As imobiliárias em Portugal estão convencidas de que a nova disponibilidade dos bancos para darem mais crédito à habitação e os investidores estrangeiros vão fomentar o aumento de venda de casas este ano. Os agentes do setor antecipam ainda a subida dos preços dos imóveis e a perda de peso do mercado de arrendamento.
Após a crise que atingiu o imobiliário, sobretudo entre 2011 e 2013, o setor começa a dar passos mais firmes no sentido da recuperação. Os principais operadores fazem um balanço positivo do ano que passou e antecipam que 2015 será de crescimento, quer do número de vendas de casas como dos preços das transações, escreve o Diário Económico, salientando que esta recuperação deverá manter-se suportada pelos investidores estrangeiros e pela reabertura da torneira do crédito.
Em 2014 o número de transações de casas terá crescido entre 9% e 15%, segundo revela Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), citado pelo jornal.
Já a REMAX Portugal registou uma subida de 42% no volume de negócio de compra e venda em 2014.
A ERA Portugal, por sua vez, viu a faturação crescer 30% face ao ano anterior.
Na Century 21, apesar de ainda não disporem dos números do negócio de 2014 o balanço também é positivo. "Todos os indicadores registaram uma clara tendência de recuperação do mercado, com um aumento significativo das transações imobiliárias", explica Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, ao DE.
Os responsáveis das imobiliárias destacam os principais centros urbanos de Lisboa e Porto, à semelhança do Algarve, como as zonas do país a oferecer o maior potencial de valorização dos imóveis.
Mercado de arrendamento em queda
E esta retoma das vendas deverá ser acompanhada pela perda de relevância do arrendamento, contrariando a tendência recente.
Em 2014, na ERA o arrendamento correspondeu a 25% dos negócios, abaixo dos 34% do ano anterior.
A Century 21 seguiu a mesma tendência, com o arrendamento a recuar de 49%, para 41% dos negócios, em 2014.
Crédito à habitação: janeiro vai trazer a prestação da casa mais baixa de sempre
O valor das prestações mensais dos créditos à habitação em Portugal estão em vias de chegar, em janeiro, aos valores mais baixos de sempre, devido à queda continuada ao longo do ano das Euribor - taxa de referência determinada pelo Banco Central Europeu.
Crédito à habitação: bancos mais disponíveis para emprestar
Os bancos fecharam a torneira ao crédito à habitação durante muito tempo, mas agora parecem estar mais disponíveis para emprestar dinheiro a quem quer comprar casa. Os números comprovam esta tendência: em abril foram aprovados 169 milhões de euros e em setembro 203 milhões. Em causa estão dados do Market Outlook de novembro de 2014, do Gabinete de Estudos da APEMIP.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
Jovens pedem mais crédito habitação: que salários e poupanças têm?
A isenção de IMT e a garantia pública têm atraído cada vez mais jovens até aos 35 anos para comprar casa com recurso a crédito habitação. Mas muitos processos acabam por ficar pelo caminho, sobretudo, os pedidos realizados por jovens até aos 25 anos ou com salários mais baixos. A verdade é que a grande maioria destas jovens famílias que acaba por contratar empréstimos habitação têm idades entre os 25 e 35 anos e rendimentos que começam nos 2.000 euros.
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