O Deutsche Bank deu o tiro de partida e é o primeiro banco a reagir aos níveis cada vez mais negativos da Euribor (principal indexante no crédito à habitação em Portugal), com uma nova oferta de crédito à habitação apenas com soluções mistas, combinando taxas fixas com variáveis.
Isto significa que todos os seus empréstimos para a compra de casa têm de arrancar sempre com taxa fixa. Só depois de um período que vai de entre um e 10 anos é que o cliente pode optar por juros indexados à Euribor, ou seja, variáveis até ao final do financiamento.
Em Portugal, 90% dos contratos de crédito à habitação usam taxa de juro variável, sendo a taxa Euribor a seis meses o indexante mais usado, seguido da taxa a três meses.
Contratos deixam de depender em exclusivo das Euribor
O objetivo desta decisão foi "dar mais competitividade, boas condições (por exemplo, a taxa fixa a um ano é de 1% e a dois anos é de 1,5%) e alguma previsibilidade numa primeira fase do empréstimo, por forma a que o cliente saiba ao certo o que vai pagar e por quanto tempo", explicou fonte oficial do Deutsche Bank ao Jornal de Negócios.
Desta forma, e tal como explica o diário, o banco alemão é, assim, o primeiro no mercado nacional a abandonar as soluções exclusivas de taxa variável no crédito à habitação.
Os últimos dados do Banco de Portugal, relativos ao final de 2014, revelam que 97% dos empréstimos para a compra de casa são precisamente associados a um indexante, sendo as prestações revistas de acordo com o prazo deste indexante, ou seja, a cada três, seis ou 12 meses.
De acordo com a informação disponibilizada no preçário do Deutsche Bank citado pelo jornal, a instituição promete agora uma taxa de juro variável que vai resultar da soma da Euribor a 12 meses com um "spread" que pode ir de 1,5% a 4,5%.
Deco Alerta: Taxa fixa ou variável no crédito à habitação. Qual é a melhor opção?
A escolha da taxa de juro (fixa ou variável) para efeitos de crédito à habitação é o 44º tema da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.
Aviso aos bancos: "É preciso ter muito cuidado com o crédito à habitação e com os spreads que se dão", diz governador do BdP
Num momento em que os bancos estão a voltar a abrir a torneira do crédito e a entrar numa espécie de nova guerra de spreads mais baratos, o governador do Banco de Portugal deixa um aviso: "É preciso ter cuidado com o crédito que se dá e com os spreads que se estão a voltar a praticar".
Juros voltam a cair em agosto – mas prestação da casa estabiliza
Continua a assistir-se em Portugal à descida da taxa de juro aplicada ao total de créditos habitação existentes no país, uma tendência observada há mais de um ano. Em agosto, os juros na habitação voltaram a cair para 3,307%. Mas, ainda assim, as prestações da casa não mexeram, o que pode estar relacionado com a maior adesão às taxas mistas observada no último ano, bem como o aumento da dívida aos bancos impulsionada pela subida dos preços das casas.
Regras de venda de crédito malparado pelos bancos em consulta pública
O Banco de Portugal (BdP) colocou em consulta pública, até 29 de outubro de 2025, um projeto de aviso que regula as novas regras de venda de crédito malparado pelos bancos a entidades não financeiras, anunciou esta quinta-feira (17 de setembro de 2025) o supervisor bancário.
Banco Central da Rússia baixa a taxa de juro diretora para 17%
O Banco Central da Rússia decidiu esta sexta-feira (12 de setembro de 2025) reduzir as taxas de juro diretoras, para 17%, o terceiro corte da taxa de referência desde o máximo de 21% atingido entre outubro de 2024 e junho de 2025.
Santander Totta vende carteira de crédito em situação regular
A gestora de ativos espanhola Alantra assessorou o banco Santander Totta na venda de uma carteira de crédito em situação regular com um saldo devedor total de aproximadamente 75 milhões de euros.
Crédito malparado: clientes podem retomar o crédito após venda do banco
As novas regras que regulam as vendas de crédito malparado pelos bancos a empresas terceiras, publicadas no Diário da República no dia 11 de setembro de 2025, permitem que o cliente possa regularizar a dívida e retomar o crédito mesmo depois deste ter sido vendido.
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