O valor médio de avaliação bancária foi 1.176 euros por metro quadrado (m2) em maio, mais cinco euros que em abril e mais 65 euros que no mesmo mês do ano passado. A avaliação, que é utilizada pelos bancos para a concessão de crédito à habitação, está a subir há 14 meses seguidos, tendo superado os valores pré-Troika (1.156 euros por m2 em abril de 2011) desde fevereiro deste ano.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor verificado em maio representa um aumento de 0,4% relativamente a abril e de 5,9% face ao período homólogo.
“A nível regional, as maiores subidas para o conjunto da habitação registaram-se no Algarve (1,4%) e no Alentejo (0,8%). A única descida observou-se na Região Autónoma dos Açores (-1,7%)”, conclui a entidade.
Destaque para os apartamentos, que viram o valor por m2 aumentar oito euros em maio face a abril e 71 euros face ao período homólogo, para 1.232 euros por m2. Trata-se de um crescimento de 0,7% e 6,1%, respetivamente.
“O valor mais elevado foi observado na Algarve (1.501 euros por m2) e o mais baixo no Alentejo (980 euros por m2). Comparativamente com abril, o Algarve e o Alentejo apresentaram as maiores subidas (1,6%). A Região Autónoma dos Açores registou a única descida (-1,1%). Em termos homólogos, a Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais expressivo (10,6%) e o Alentejo a taxa de variação mais reduzida (3,5%)”, revela o INE.
No que diz respeito às moradias, o valor médio da avaliação manteve-se, em maio, em 1.074 euros por m2, à semelhança do que tinha acontecido no mês anterior. Trata-se, ainda assim, de um valor superior ao registado no período homólogo (mais 45 euros por m2), o equivalente a 4,4%.
“Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.445 euros por m2) e no Algarve (1.437 euros por m2) e o mais baixo no Centro (923 euros por m2). Comparativamente com abril, o Algarve apresentou a subida mais intensa (0,8%) e a Região Autónoma dos Açores registou a maior descida (-1,5%). Em termos homólogos, o maior aumento no valor das avaliações de moradias observou-se na Área Metropolitana de Lisboa (7,3%) e a única variação negativa ocorreu na região do Algarve (-1,0%)”, conclui o INE.
Avaliação bancária de casas dispara em março: subiu 5,4% num ano
Em março, o valor médio de avaliação bancária subiu para 1.167 euros por metro quadrado (m2). Trata-se de um aumento de 60 euros por m2 (5,4%) em termos homólogos. Desde 2011, pelo menos, que o valor não é tão elevado.
Avaliação bancária das casas em máximos de sete anos
O preço a que os bancos avaliam as casas voltou a subir em fevereiro. O valor médio do metro quadrado (m2) fixou-se nos 1.160 euros, mais sete euros que no mês anterior e mais 51 euros que há um ano. Trata-se do valor mais elevado desde que há registo, sendo que o anterior máximo data de abril de 2011: 1.156 euros por m2.
Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge máximos de 2011
O valor médio da avaliação bancária das casas voltou a acelerar no arranque de 2018, tendo aumentado em janeiro para os 1.153 por metro quadrado (m2), uma subida de três euros (0.3%) face a dezembro de 2017 e de 42 euros (4,2%) face ao período homólogo, segundo dados do INE.
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
Crédito malparado na Europa continua resiliente - e em Portugal recuou
O rácio de crédito malparado dos bancos europeus não se deteriorou significativamente em 2023, apesar da subida das taxas de juro, tendo Portugal registado progressos, mas apresentando ainda o segundo rácio mais elevado, segundo a Morningstar DBRS.
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