O ciclo de descida das prestações do crédito à habitação chegou ao fim. Começou com os empréstimos indexados às taxas Euribor a três e seis meses (a mais usada em Portugal) e já chegou à taxa a 12 meses. As taxas Euribor estão mesmo a subir, o que não é uma boa notícia para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa.
“A média mensal da Euribor a 12 meses começou a subir ligeiramente depois de ter atingido o valor mínimo de -0,191% em março de 2018, sendo de -0,169% em agosto. Considerando o atual contexto económico, é expectável que esta tendência se mantenha nos próximos meses”, disse Nuno Rico, economista da Deco Proteste, citado pelo Dinheiro Vivo.
Segundo o responsável, na próxima revisão das prestações com créditos indexados à Euribor a 12 meses, a subida já começará a ser sentida, ou seja, a prestação vai subir. De referir que em Portugal apenas cerca de 10% dos contratos têm a Euribor a 12 meses como indexante.
Apesar da subida, a Euribor a 12 meses está muito longe do nível superior a 5% registado há uma década. “A taxa bateu no fundo. Vai continuar a subir, mas não é de esperar uma subida galopante”, adiantou Filipe Garcia, economista da IMF-Informação de Mercados Financeiros. “Vai haver um aumento nas prestações das casas, mas não será uma subida acelerada”, acrescentou.
De referir que os portugueses que pediram crédito à habitação têm vindo a beneficiar do facto das taxas Euribor terem descido bastante nos últimos anos, tendo atingido valores negativos históricos. Desde fevereiro que o indexante a 12 meses tem vindo a subir e, em agosto, registou o maior aumento dos últimos quatro anos em termos mensais: passou de -0,179% para -0,169%.
Segundo a publicação, que se apoia numa simulação da Deco Proteste, para um financiamento de 150.000 euros a 30 anos com um spread de 1% o valor da prestação, tendo em conta a média da Euribor a 12 meses em agosto, é de 470,9 euros por mês. Se a média da taxa subir, por exemplo, até 0,331%, a prestação passa para 505,6 euros.
Ser fiador num crédito à habitação ou num arrendamento: o que é e os cuidados a ter
Muitos bancos pedem um fiador na hora de conceder um empréstimo para a compra de casa, mas também há senhorios que o solicitam nos novos contratos de arrendamento. No artigo de hoje explicamos-te o que está em causa neste procedimento, que sendo habitual no mercado de habitação tem riscos. Afinal, estás a assumir o compromisso de pagar a dívida caso o devedor o não faça
Deco Alerta: Tudo o que tens de saber sobre a Euribor negativa no crédito à habitação
Muito se tem falado sobre os efeitos da Euribor negativa nos créditos concedidos pelos bancos para a compra de casa. No artigo de hoje da rubrica Deco Alerta, explicamos-te tudo sobre este assunto.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
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Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
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Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
Crédito malparado na Europa continua resiliente - e em Portugal recuou
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