Mesmo em tempos de pandemia Covid-19, o valor mediano de avaliação bancária das casas com vista à concessão de crédito à habitação voltou a aumentar. Em março, atingiu os 1.185 euros por metro quadrado (€/m2), um valor 0,9% superior face ao registado em fevereiro (1.174 €/m2). A Região Autónoma dos Açores foi onde este valor mais cresceu face ao mês anterior - em concreto 3,5%. Já a menor variação foi registada no Algarve (0,3%). Quando comparado com o mesmo período do ano passado - que coincide com o início da pandemia -, as diferenças são ainda maiores, já que se regista uma variação de 6,8%. A maior de todas ocorreu no Norte do país (7,7%) e a menor no Algarve (2,9%).
Para realizar este estudo, foram consideradas 25.420 avaliações bancárias, um número 2,7% superior ao contabilizado no mesmo período do ano passado, revela o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgado esta segunda-feira (26 de abril 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi de 1.300 euros/m2, aumentando 7,5% relativamente a março de 2020. “O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 569 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (864 euros/m2)”, refere o INE no documento. Mas foi a região Norte que apresentou o crescimento mais expressivo (8,7%). Já o Alentejo foi onde se observou menor evolução (0,6%).
Comparativamente a fevereiro, este valor aumentou 0,7%, “tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a maior subida (2,5%) e o Algarve a descida mais intensa (-0,2%)”, explica no documento.
Em relação às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 991 euros/m2 em março, o que representa um aumento homólogo de 7,4%. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 620 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 550 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (818 euros/m2). Destaca-se ainda o Alentejo, pois apresentou o maior crescimento (10,0%). Já a menor variação homóloga ocorreu no Algarve (3,6%).
Face ao mês anterior, foi no Algarve onde se observou o maior aumento (3,8%). O INE destaca ainda que nesta análise verifica-se uma única descida, que ocorreu na Região Autónoma da Madeira (-0,2%).
Para apurar o valor mediano de avaliação bancária de março foram consideradas 25.420 avaliações bancárias, das quais 15 943 dizem respeito a apartamentos e a 9 477 de moradias. Este número é 2,7% que no mesmo período do ano anterior. “Em comparação com o mês de fevereiro realizaram-se mais 2 333 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 10,1%”, lê-se no inquérito.
Avaliação bancária de casas em alta na pandemia: chega aos 1.174 euros por m2 em fevereiro
O valor mediano pelo qual os bancos avaliam as casas para efeitos de concessão de crédito à habitação mantém-se em alta em 2021, uma tendência mensal que se verifica desde abril de 2020, ou seja, está a aumentar em plena pandemia da Covid-19. Em fevereiro, fixou-se em 1.174 euros por metro quadrado (€/m2), mais que em janeiro (1.170 €/m2) e no período homólogo (1.111 €/m2), revelou esta quinta-feira (25 de março de 2021) o Instituto Nacional de Estatística (INE), indicando que
Avaliação bancária de casas sempre a subir: dispara para 1.170 euros por m2 em janeiro
A subida constante do valor mediano da avaliação bancária de casas para efeitos de concessão de crédito à habitação mantem-se em 2021, em plena pandemia da Covid-19. Em janeiro, o valor fixou-se em 1.170 euros por metro quadrado (€/m2), tendo aumentado 1,2% face a dezembro de 2020 (1.156 €/m2) e 6,1% face ao período homólogo (1.103 €/m2). Em causa estão 24.857 avaliações bancárias, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacio
Avaliação bancária das casas fecha 2020 em novo máximo: 1.156 euros por metro quadrado
Em plena pandemia da Covid-19, o valor pelo qual os bancos avaliam os imóveis para efeitos de concessão de crédito à habitação tocou vários máximos em 2020. E o mesmo voltou a acontecer no final do ano, registando-se um recorde no mês de dezembro, quando o indicador de avaliação bancária das casas se fixou em 1.156 euros por metro quadrado (m2), e depois de duas subidas nos meses anteriores, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Isto permite concluir que o valor
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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