A subida constante do valor mediano da avaliação bancária de casas para efeitos de concessão de crédito à habitação mantem-se em 2021, em plena pandemia da Covid-19. Em janeiro, o valor fixou-se em 1.170 euros por metro quadrado (€/m2), tendo aumentado 1,2% face a dezembro de 2020 (1.156 €/m2) e 6,1% face ao período homólogo (1.103 €/m2). Em causa estão 24.857 avaliações bancárias, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira (2 de março de 2021).
De acordo com o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, o maior aumento face ao mês anterior registou-se no Norte (0,9%), tendo a redução mais acentuada sido observada na Região Autónoma da Madeira (-1,3%). Em termos homólogos, ou seja, em comparação com janeiro de 2020, a maior subida do valor mediano das avaliações deu-se no Norte (5,7%). A única descida, por seu turno, ocorreu no Alentejo (-0,7%).
No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi 1.284 €/m2 em janeiro, mais que no mês anterior (1.266 €/m2) e no período homólogo (1.200 €/m2).
“O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1.533 €/m2) e o mais baixo no Alentejo (864 €/m2). O Norte apresentou o crescimento mais expressivo (8,2%), verificando-se a descida mais acentuada no Alentejo (-2,4%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,4%, tendo a Área Metropolitana de Lisboa apresentado a maior subida (1,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais intensa (-2%)”, conclui o INE.
Relativamente às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi 968 €/m2 em janeiro de 2021, mais que em dezembro de 2020 (957 €/m2) e no período homólogo (923 €/m2).
Segundo o INE, “os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.552 €/m2) e no Algarve (1.550 €/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (814 €/m2)”. “A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento (8,6%), e o menor ocorreu no Alentejo (0,1%). Comparativamente com o mês anterior, o Centro apresentou o maior aumento (2,1%), tendo-se verificado a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-1,9%)”, lê-se no documento.
O INE revela, ainda, que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de janeiro de 2021 foram consideradas 24.857 avaliações – 15.805 de apartamentos e 9.052 de moradias –, mais 3,2% que no mesmo período do ano anterior. “Em comparação com o mês de dezembro de 2020 houve uma redução de 1.553 avaliações bancárias, o que corresponde a uma descida de 5,9%”, conclui o INE.
Avaliação bancária das casas fecha 2020 em novo máximo: 1.156 euros por metro quadrado
Em plena pandemia da Covid-19, o valor pelo qual os bancos avaliam os imóveis para efeitos de concessão de crédito à habitação tocou vários máximos em 2020. E o mesmo voltou a acontecer no final do ano, registando-se um recorde no mês de dezembro, quando o indicador de avaliação bancária das casas se fixou em 1.156 euros por metro quadrado (m2), e depois de duas subidas nos meses anteriores, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Isto permite concluir que o valor
Avaliação bancária de casas dispara para 1.144 euros por m2 – um valor recorde em plena pandemia
O valor mediano de avaliação bancária em Portugal, realizada no âmbito de pedidos de crédito à habitação, tem vindo a subir ao longo do ano, ou seja, em plena pandemia da Covid-19. Em novembro, fixou-se em 1.144 euros por metro quadrado (m2), mais 13 euros (1,1%) que em outubro e mais 68 euros (6,3%) que no mesmo mês do ano passado. Trata-se, de resto, de um novo máximo. Os dados divulgados esta terça-feira (29 de dezembro de 2020) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram
Avaliação bancária das casas sobe em outubro para novo recorde de 1.131 euros/m2
O valor mediano de avaliação bancária subiu três euros em outubro face ao mês anterior, para 1.131 euros por metro quadrado (m2), ultrapassando o recorde que tinha atingido em agosto. Segundo o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, produzido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em termos homólogos, a taxa de variação manteve-se em 5,8%, tal como verificado em setembro.
Avaliação bancária das casas ainda em máximos históricos – 1.128 euros por m2 em setembro
Em setembro, o valor mediano de avaliação bancária em Portugal, realizada no âmbito de pedidos de crédito à habitação, manteve-se nos 1.128 euros por metro quadrado (m2) registados em agosto, mês em que atingiu um novo recorde – tinha subido um euro face a julho, segundo dados divulgados esta quarta-feira (28 de outubro de 2020) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
1 Comentários:
O mundo Inteiro quebrou, Portugal também
Unica coisa que não foi abalada foi a venda de imóvel em Portugal,
e esta a crescer e os preços não baixam continua a subir e a fila na porta
das imobiliárias estão dando a volta nos quarteiros para compra imóvel.
A quem vocês querem enganar? OS PREÇOS DE CASAS USADAS TEM QUE BAIXA,
O que eu vejo e os preços de casas tanto novas como usadas tem o mesmo valor
penso que casa velha os preços por m2 tem que ser menor .
obrigada
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