Comprar casa é a decisão de uma vida e há vários fatores que influenciam todo este processo – nomeadamente se for necessário recorrer ao crédito habitação. A avaliação bancária é um desses fatores. Em Portugal, este indicador continua a subir mês após mês, e em janeiro de 2022 fixou-se nos 1.292 euros por por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 0,5% face a dezembro de 2021 (1.285 euros/m2), segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (3,4%). Todas as regiões apresentaram variações homólogas positivas, tendo-se verificado a menor na região Norte (0,5%). "Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações bancárias cresceu 10,4%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (16,5%) e a menor no Alentejo (5,6%)", indica o INE na nota divulgada esta quarta-feira, 2 de março de 2022.
Apartamentos: valor aumentou 11,9% num ano
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.437 euros/m2, tendo aumentado 11,9% relativamente a janeiro de 2021. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.781 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (919 euros/m2). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,1%), tendo o Alentejo apresentado o menor(6,4%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,3%, tendo o Algarve registado a maior subida (3,5%). A única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (-0,4%).
E por tipologias? "O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 13 euros, para 1 460 euros/m2, tendo os T3 subido 12 euros, para 1.275 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,7% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", refere o INE no documento.
Moradias: avaliação nos 1.037 euros/m2
Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.037 euros/m2 em janeiro de 2022, o que representa um acréscimo de 7,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.756 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.750 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (843 euros/m2). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (13,3%) e o menor ocorreu no Alentejo (3,6%).
Em comparação com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 0,7%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado (5,4%), tendo-se verificado no Algarve o menor (0,2%).
"O valor mediano das moradias T2 subiu 8 euros para 981 euros/m2, tendo as T3 subido 5 euros para 1.022 euros/m2 e as T4 diminuido 2 euros para 1 097 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise", indica o INE.
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de janeiro, foram consideradas 29.768 avaliações, mais 19,8% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 19.131 foram apartamentos e 10. 637moradias. Em comparação com o período anterior,realizaram-se menos 544 avaliações bancárias, o que corresponde a uma quebra de 1,8%.
Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge 1.285 euros por m2
A avaliação bancária é um dos passos a dar na hora de pedir um crédito habitação para comprar casa. E a verdade é que o seu valor tem estado a aumentar mês após mês e a bater todos os recordes. Em dezembro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária das casas fixou-se nos 1.285 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 13 euros que em novembro e 11,2% que no mês homólogo. Trata-se, de resto, do valor mais alto desde que há registos. Fazendo um balanço glo
Avaliação bancária de casas atinge novo máximo – 1.272 euros por m2
Na hora de pedir um crédito habitação para comprar casa, um dos passos a dar passa mesmo pela avaliação bancária do imóvel. E o que os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) nos dizem é que o número de avaliações realizadas subiu 5,7% em novembro em relação a outubro, chegando às 29.612. E também o valor mediano de avaliação bancária de casas alcançou os 1.272 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,7% face a outubro (1.251 euros/m2
Avaliação bancária de casas sobe em flecha – já está em 1.251 euros/m2
Sempre a subir. É desta forma que se pode explicar o que está a acontecer com o valor mediano da avaliação bancária de casas, utilizada para efeitos de concessão de crédito habitação. Em outubro, fixou-se nos 1.251 euros por metros quadrado (€/m2), mais 15 euros que em setembro (1.236 €/m2) e mais 120 euros que no período homólogo (1.131 €/m2). A última vez que desceu foi em março de 2020, encontrando-se atualmente no valor mais alto desde que há registos no Instituto Na
Avaliação bancária de casas volta a subir – está em 1.236 euros por m2
O valor mediano pelo qual os bancos avaliam as casas para efeitos de concessão de crédito habitação tem vindo a subir nos últimos tempos – a última vez que desceu foi em março de 2020 –, e em setembro de 2021 a tendência manteve-se, tendo aumentado para 1.236 euros por metro quadrado (m2), mais 15 euros que em agosto (1.221 euros por m2). Em termos homólogos, o valor mediano de avaliação bancária disparou 9,6%, ou seja, cresceu 108 euros num ano. Em causa estão dados divulgados
Avaliação bancária de casas mantém-se em níveis históricos – 1.221 euros por m2
A avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação tem vindo a subir nos últimos meses, atingindo valores históricos. Em agosto, no entanto, manteve-se nos 1.221 euros por metro quadrado (m2) registados em julho. Trata-se, ainda assim, de um aumento homólogo de 8,2%, segundo o INE.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Para poder comentar deves entrar na tua conta