Sempre a subir. É desta forma que se pode explicar o que está a acontecer com o valor mediano da avaliação bancária de casas, utilizada para efeitos de concessão de crédito habitação. Em outubro, fixou-se nos 1.251 euros por metros quadrado (€/m2), mais 15 euros que em setembro (1.236 €/m2) e mais 120 euros que no período homólogo (1.131 €/m2). A última vez que desceu foi em março de 2020, encontrando-se atualmente no valor mais alto desde que há registos no Instituto Nacional de Estatística (INE). Clica neste link para saberes o que é a avaliação da casa no crédito habitação.
Segundo o INE, em outubro, “os maiores aumentos face ao mês anterior registaram-se na Região Autónoma da Madeira e no Norte (1,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única descida (-1,7%)”. Em termos homólogos, “o valor mediano das avaliações cresceu 10,6%, registando-se a variação mais intensa na Área Metropolitana de Lisboa (10,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (2,0%)”.
Avaliação bancária sobe 11,8% nos apartamentos num ano
No caso dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi, em outubro, de 1.385 €/m2, tendo aumentado 11,8% face ao mesmo mês do ano passado. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.674 €/m2) e o mais baixo no Alentejo (888 €/m2). Já a região Norte apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (11,5%) e a Região Autónoma dos Açores o menor (1,4%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor mediano de avaliação bancária subiu 1,2%, tendo a Região Autónoma dos Açores registado a maior subida (4,0%) e a única descida ocorrido no Alentejo (-0,4%).
“O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 10 euros, para 1.412 €/m2, tendo os T3 subido 8 euros, para 1.229 €/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise”, conclui o INE.
Moradias (também) em alta ao serem avaliadas pelos bancos
Relativamente às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.010 €/m2 em outubro, mais 6,7% que no período homólogo. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.683 €/m2) e no Algarve (1.658 €/m2) e a região Centro do país registado o valor mais baixo (826 €/m2).
“Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,2%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado (3,6%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (-1,2%). Comparando com setembro, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,3% das avaliações, atingiram os 956 €/m2 (mais 26 euros), 997 €/m2 (mais 9 euros) e 1.078 €/m2 (mais
29 euros)”, lê-se no Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação.
Mais avaliações
Em outubro, para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, foram consideradas 28.009 avaliações, mais 13,7% que no mesmo período do ano anterior. “Destas, 17.741 foram apartamentos e 10.268 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 292 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 1,0%.
Avaliação bancária de casas volta a subir – está em 1.236 euros por m2
O valor mediano pelo qual os bancos avaliam as casas para efeitos de concessão de crédito habitação tem vindo a subir nos últimos tempos – a última vez que desceu foi em março de 2020 –, e em setembro de 2021 a tendência manteve-se, tendo aumentado para 1.236 euros por metro quadrado (m2), mais 15 euros que em agosto (1.221 euros por m2). Em termos homólogos, o valor mediano de avaliação bancária disparou 9,6%, ou seja, cresceu 108 euros num ano. Em causa estão dados divulgados
Avaliação bancária de casas mantém-se em níveis históricos – 1.221 euros por m2
A avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação tem vindo a subir nos últimos meses, atingindo valores históricos. Em agosto, no entanto, manteve-se nos 1.221 euros por metro quadrado (m2) registados em julho. Trata-se, ainda assim, de um aumento homólogo de 8,2%, segundo o INE.
Avaliação bancária bate novo recorde – está nos 1.221 euros por m2
A avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação está a subir há meses e voltou a bater um novo recorde. Em julho de 2021, fixou-se nos 1.221 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 0,5% face a junho (1.215 euros/m2), segundo dados divulgados esta sexta-feira (27 de agosto de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Avaliação bancária de casas sempre a subir – atinge 1.215 euros por m2
A escalada do valor mediano de avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação parece não ter fim à vista. Em junho de 2021, fixou-se em 1.215 euros por metro quadrado, tendo aumentado três euros face a maio e 97 euros face ao período homólogo, segundo dados do INE.
Avaliação bancária de casas em máximos – está nos 1.212 euros por m2
O valor mediano de avaliação bancária das casas para efeitos de concessão de crédito à habitação está a subir desde outubro, tendo aumentado para 1.212 euros por m2 em maio.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
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