Continua a assistir-se a um aumento do montante total de créditos habitação em Portugal, tendo-se fixado em 104,4 mil milhões de euros no final de março de 2025. O Banco de Portugal (BdP) refere que os empréstimos da casa subiram 5,4% num ano, sendo este o maior crescimento anual registado desde 2008.
“O stock de empréstimos para habitação aumentou 908 milhões de euros relativamente a fevereiro, totalizando 104,4 mil milhões de euros no final de março”, refere o BdP no boletim estatístico divulgado esta terça-feira, dia 29 de abril. A isenção de IMT e a garantia pública para jovens ajudam a explicar este aumento, a par da redução dos juros.
Face ao mesmo mês de 2024, registou-se um crescimento do montante total de créditos habitação no país de 5,4%, mantendo a “trajetória de aceleração” e atingindo “a maior taxa de variação anual desde setembro de 2008”, refere ainda o supervisor bancário. Este crescimento está ainda bem acima do observado no conjunto da área euro, que foi de 1,4% nesse mês.
O BdP revela que, no final de março, havia 1,96 milhões de devedores de crédito habitação, mais 2.476 devedores do que no mês anterior. Mas face a um ano antes, contabilizam-se menos cerca de 13 mil devedores.
O crédito habitação é o que tem maior peso no conjunto de empréstimos a particulares no país, que registou uma subida anual de 5,8% em março para 135,2 mil milhões de euros, um valor superior ao registado em fevereiro quando foram registados cerca de 134 mil milhões.
No que diz respeito ao crédito ao consumo e outros fins registou-se um aumento de 218 milhões de euros relativamente a fevereiro, para 30,8 mil milhões de euros (a subida anual foi de 7,1%). Aqui o crédito pessoal subiu para 12,8 mil milhões de euros, o crédito automóvel aumentou para 8,5 mil milhões de euros e os cartões de crédito cresceu para 3,2 mil milhões de euros, que se traduziram em taxas de variação anuais de 7,6%, 10,1% e 9,1%, respetivamente.
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Crédito da casa: Tribunal de Justiça da UE decide sobre taxa de abertura
Será a taxa de abertura de crédito hipotecário cobrada pelos bancos abusiva ou não abusiva? O Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) deverá pronunciar-se esta quarta-feira (30 de abril de 2025) sobre o tema, sendo esta uma decisão aguardada com expectativa quer pelas instituições financeiras quer pelos milhares de clientes que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar habitação.
Crédito habitação: montante total atinge maior valor em 10 anos
Há cada vez mais famílias a contratar crédito habitação para comprar casa, perante a descida dos juros e novos incentivos para os jovens até aos 35 anos (isenção de IMT e garantia pública). E o valor total de empréstimos da casa existentes em Portugal está a aumentar, chegando aos 103,5 mil milhões de euros no final de fevereiro de 2025, o maior valor registado desde meados de 2014.
M2 das casas valoriza 16,9% para a banca – e atinge novo máximo
As casas à venda em Portugal estão a ficar mais caras. E os bancos também estão a avaliar os metros quadrados (m2) das habitações por valores cada vez mais elevados. É isso mesmo que mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta terça-feira: o valor mediano da avaliação bancária na habitação subiu 16,9% num ano para 1.847 euros por metro quadrado (euros/m2) em março, um novo máximo histórico.
Juros no crédito habitação caem para 3,735% – recuam há 14 meses
A taxa de juro implícita no crédito a habitação recuou em março pelo 14º mês consecutivo, o que é um bom indicador para quem está a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. A descida em causa, para 3,735%, faz com que a taxa se encontre no valor baixo desde junho de 2023, sendo 9,5 pontos base (p.b.) inferior à verificada em fevereiro, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira (21 de abril de 2025).
Corrida à garantia pública do crédito – mas reforço da dotação é incógnita
A corrida ao crédito habitação está ao rubro, havendo muitos jovens aproveitar os incentivos do Governo tendo em vista a compra da primeira habitação. É o caso, por exemplo, da garantia pública do Estado, sendo que até ao início de abril os pedidos de financiamento ao abrigo desta iniciativa ultrapassavam os dois mil milhões de euros. Antecipa-se, por isso, o reforço da medida, que depende, no entanto, de um relatório a publicar pelo Banco de Portugal (BdP) em abril. O problema é q
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Sonhas comprar casa, mas só de pensares no dinheiro que precisas de juntar para a entrada já ficas a suar? É normal — afinal, não estamos a falar de trocos.
Garantia pública jovem no crédito da casa aumenta riscos, diz Centeno
Há cada vez mais jovens a aderir à garantia publica no crédito habitação para comprar a sua primeira casa. Mas este apoio público acaba por ter “consequênciaS evidentes”, considera Mário Centeno, governador do Banco de Portugal (BdP). Desde logo, sobe o nível de endividamento destes jovens.
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