Garantia pública no crédito habitação “não compensa” para muitos jovens

Dados recentes do Banco de Portugal (BdP) indicam que, no primeiro trimestre do ano, os contratos de crédito habitação com recurso à garantia pública do Estado – para jovens até aos 35 anos – representaram apenas 9% do número total de novos contratos e 13% do montante de novos contratos. Para a Deco, trata-se de um apoio à compra de casa – tem de ser a primeira de habitação própria permanente – que “não compensa” para muitos jovens. 

Citada pela TSF, Natália Nunes, coordenadora do Gabinete de Proteção Financeira (GPF) da Deco, considera que a medida não é viável, tendo em conta as remunerações de muitos jovens portugueses, destinando-se o apoio apenas a quem tem “rendimentos altos”. 

A Deco adianta, de resto, que tem recebido pedidos de ajuda de jovens que querem perceber se a garantia pública "compensa".

“É uma possibilidade recorrer a 100% do financiamento, mas a verdade é que os jovens vão ter de ter rendimentos que lhes permitam ter acesso ao crédito e vão ter de pagar todo o crédito”, uma vez que “o Estado está a garantir apenas até 15% do valor do empréstimo e nada mais”, explicou Natália Nunes.

Em causa está uma medida do Governo que permite que os jovens consigam obter 100% do valor da avaliação da casa, em vez dos 90% de limite que vigoram para a generalidade dos clientes.

Pode beneficiar desta garantia no crédito habitação quem tenha entre 18 e 35 anos de idade (inclusive) e que esteja a comprar a primeira de habitação própria permanente cujo valor não exceda 450.000 euros.

Os beneficiários não podem ser proprietários de prédio urbano ou fração de prédio urbano e não podem ter rendimentos superiores aos do oitavo escalão do IRS (cerca de 81 mil euros de rendimento coletável anual).