Os fundos de investimento imobiliário nacionais ligados ao desenvolvimento continuam a destacar-se pela sua performance e rendibilidades. Segundo dados da APFIPP, referentes a 31 de março de 2026, os fundos fechados de desenvolvimento lideram em horizontes de um, três e cinco anos, com retornos anuais que, em alguns casos, ultrapassam os dois dígitos.
No último ano, o destaque vai para o fundo Aliança Atlântica Ativos - SIC - CB, gerido pela LYNX Asset Managers, com uma rendibilidade anualizada de 6375,8%, seguido pelo Marques Abrantes - SIC (1654,25%) e pelo Multiliving Tavira - SIC (1046,63%). Ainda neste segmento, a categoria dos fundos fechados de desenvolvimento apresentou uma rendibilidade média de 20,28%, acima das restantes tipologias de fundos imobiliários.
Num horizonte de três anos, o fundo Coincident Discovery - SIC, também gerido pela LYNX Asset Managers, lidera entre os fundos fechados de arrendamento com uma rendibilidade anualizada de 93,69%, enquanto o Coporgest Golden - SIC alcança 78,46% entre os fundos fechados de desenvolvimento. Já nos fundos abertos de acumulação, os retornos mantêm-se mais moderados, mas estáveis, com o AF Portfólio Imobiliário a registar 7,23% anualizados, seguido do CA Património Crescente com 6,07%.
A cinco anos, os fundos mais conservadores continuam a apresentar desempenhos consistentes. O AF Portfólio Imobiliário lidera os fundos abertos de acumulação com uma rendibilidade anualizada de 6,11%, enquanto o Imopoupança - CA surge à frente nos fundos abertos de rendimento, com 5,35%. Entre os produtos de maior risco, o Coincident Discovery - SIC destaca-se novamente, com uma rentabilidade anualizada de 81% nos últimos cinco anos.
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