Os investidores chineses interessados em investir na compra de ativos imobiliários no mercado europeu têm agora um novo fundo à sua disposição. A Selecta, a gestora de fundos imobiliários detida pela família José de Mello, decidiu criar o fundo Imoecadint, com uma dotação de 30 milhões de euros para aplicar na compra de imóveis na Europa e, principalmente, em Portugal e Espanha.
O primeiro subscritor deste fundo é a Ecadint, uma sociedade de investimento internacional chinesa com vários imóveis em Angola - como os estádios do Campeonato Africano das Nações - e já com uma presença em Lisboa desde 2011. Mas "posteriormente o capital será aberto a terceiros", noticia o Dinheiro Vivo.
De acordo com o presidente da Selecta, José António de Mello, no final do mês vão a Xangai para reunir com cerca de 100 empresas e angariar mais investidores para o fundo uma vez que a Ecadint não subscreveu a totalidade dos 30 milhões de euros, mas apenas "uma parte significativa" que "ainda não se pode revelar".
Além disso, estão previstos novos aumentos de capital, numa primeira fase até 50 milhões de euros e a longo prazo de 150 milhões.
De acordo com José António de Mello, o criação deste novo fundo tem como objetivo aproveitar o recente interesse dos investidores chineses na Europa e, em particular, em Portugal e Espanha, dois países em recuperação económica, com activos de qualidade e bons rendimentos.
Aliás, o que este novo fundo procura são precisamente "imóveis de rendimento" como escritórios e lojas e talvez edifícios da área do turismo ou mesmo ativos dos bancos. "A vocação dos bancos não é gerir ativos imobiliários, mas sim os depósitos dos clinetes e Selecta acredita que as sociedades gestoras de fundos é devem gerir esses ativos que têm de sair dos portfolios", diz José António de Mello.
Baía do Tejo atrai investidores chineses
A Baía do Tejo, empresa que consolida na Parpública, tem um projeto urbanístico da Margueira já aprovado no Diário da República, com uma área edificável de 632 mil hectares. E os investidores chineses estão na corrida a estes ativos imobiliários.
Chineses também estão a comprar construtoras à beira da falência
Os chineses estão a investir em força no mercado imobiliário português. Além de estarem a comprar várias casas de luxo (acima de 500 mil euros), o que lhes dá acesso ao Visto Gold (Visto Dourado/Golden Visa), estão a adquirir empresas de construção nacionais que se encontram na iminência de falir. Desta forma, “entram” também no segmento da reabilitação e passam a poder assegurar projetos de edifícios que têm vindo a adquirir, sobretudo em Lisboa.
Chineses rendidos ao Golden Visa
Paulo Portas, Vice-primeiro-ministro português, considera possível superar os 500 milhões de euros de investimento em Portugal, através dos Golden Visa (Vistos Dourados), este ano. Em 2013, Portugal atribuiu 471 vistos e obteve 306,7 milhões de euros em investimento. Segundo o governante, o crescimento esperado é a afirmação dos Golden Visa “como um instrumento de recuperação económica” e também “do mercado imobiliário”.
Gestores de fortunas internacionais à caça de negócios imobiliários em Portugal
O imobiliário nacional está cada vez mais a despertar o interesse de fundos e de investidores estrangeiros, que olham para Portugal de outra forma. Agora, também os gestores de fortunas internacionais, como da Alemanha e da Suíça, começam a sentir-se atraídos pelo mercado português e procuram oportunidades de negócio no setor.
Sporting compra espaço comercial Alvaláxia por 17 milhões de euros
O Sporting concluiu a aquisição do espaço comercial Alvaláxia, contíguo ao Estádio José Alvalade, em Lisboa, anunciou esta quarta-feira (13 e agosto de 2025) o bicampeão nacional de futebol, numa operação avaliada em 17 milhões de euros.
Fundos de investimento imobiliário: mercado nacional bate recordes
A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) apresentou as conclusões do estudo anual “Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário – Retrato da Atualidade em Portugal”, que revela a consolidação do forte crescimento do setor em 2025. O estudo, que assinala a sua segunda edição, analisa a dinâmica da indústria nacional de fundos de investimento imobiliário, abordando os seus principais indicadores económicos.
Portugal terá em 2025 o maior aumento de transações no setor imobiliário
Entre um total de 19 países europeus inquiridos num estudo da ERA Group, relativamente ao panorama do mercado imobiliário em 2024 e às perspetivas para 2025, Portugal é o país onde se espera um maior aumento de transações este ano: mais de 10%.
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