Um novo complexo residencial de luxo vai nascer em pleno coração de Lisboa, na Avenida da Liberdade. A forte procura que se está a registar por habitação naquela zona premium da capital levou os investidores a decidirem converter em casas os quatro edifícios que iam servir para a expansão da sede do BES, em vez de escritórios como antes tinham pensado.
Vendidos em fevereiro a um investidor anglo-saxónico, cujo nome não foi revelado, os quatro imóveis na esquina da Av. da Liberdade com a Rua Rosa Araújo foram comprados por 30 milhões de euros.
Originalmente, o espaço de 10.300 m2 ia ser aproveitado para escritórios, mas a forte procura por habitação que se tem começado a sentir na Avenida da Liberdade levou este promotor a mudar de ideias e a apostar na construção de casas, segundo o Dinheiro Vivo.
De acordo com os responsáveis da JLL, uma das consultoras imobiliárias que estiveram envolvidas na operação de venda dos quatro edifícios contíguos, esta é uma tendência crescente na Avenida da Liberdade e avenidas perpendiculares.
"Neste momento é mais rentável fazer habitação que escritórios nessa zona porque a rentabilidade é maior. Enquanto que nos escritórios podemos ter rentabilidades de 3500 euros/m2, nas casas chega a sete mil euros/m2. Além de que nos escritórios são rendas e na habitação o dinheiro pode entrar logo durante a construção", diz o diretor do departamento de investimento da JLL, Fernando Ferreira, citado pelo jornal.
O novo complexo terá 24 apartamentos, dos quais 14 serão T1 virados para a Rua Rodrigues Sampaio, nas traseiras, e mais 10 apartamentos de tipologias T3 e T4, virados para a Avenida da Liberdade.
Os compradores destes apartamentos de sete mil euros por metro quadrado são, acrescenta ainda Patrícia Barão, "brasileiros, chineses e franceses", mas não portugueses, e a maioria compra na perspetiva de ter uma rentabilidade com aquele ativo de luxo.
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