A promotora imobiliária Avenue investiu, no ano passado, cerca de 100 milhões de euros em sete imóveis. Todos eles transformados em habitação de luxo, com preços entre os 8.000 e os 12.000 euros por metro quadrado (m2). E parece que a promotora se está a preparar para uma nova ronda de aquisições: poderá investir até 150 milhões nos próximos dois anos.
A Avenue nasceu com um objetivo, em 2015: o de comprar imóveis devolutos para posterior reabilitação e transformação em habitação de luxo, escreve o Expresso. Começou com o Liberdade 203, um antigo edifício de escritórios do BES que foi reabilitado e transformado num edifício com 44 casas de luxo e nove lojas de rua. Ainda na Avenida da Liberdade, junto ao ginásio Holmes Place, está agora a finalizar-se a obra de mais um prédio de habitação de luxo com 16 apartamentos. Também a antiga sede do “Diário de Notícias” vai dar lugar a mais 32 apartamentos de topo.
Entretanto, e passados dois anos, a promotora decidiu alargar a sua área de atividade ao Chiado – com o projeto Orpheu XI e The Cordon – e ao Porto, onde o Aliados 107, antiga sede do “Comércio do Porto”, deu lugar a 23 casas de luxo. Todos estes projetos se encaixam “na primeira fase de investimento da empresa”, disse ao semanário o diretor da Avenue, Aniceto Viegas.
Uma primeira fase porque, na verdade, já está prevista uma segunda. “Vamos entrar na segunda fase de aquisição de matéria-prima, que será de 2018 a 2020, e para a qual temos um investimento de mais 100 milhões que poderá chegar a 150 milhões”, acrescentou o responsável.
O objetivo, desta vez, será o de alargar ainda mais a zona de intervenção, afastando-se do centro da capital, e diversificar o tipo de projeto. “Em 2015 sentimos que havia uma dinâmica maior para se fazer habitação para o segmento alto e agora vamos olhar para o mercado de escritórios. É um segmento que a empresa conhece bem e para o qual achamos que haverá procura, porque neste momento não há oferta”, explicou Aniceto Viegas.
O responsável acredita que vai encontrar novos ativos para investir. “Lisboa é grande e ainda tem muito para fazer. Há muitos prédios em mau estado e mesmo os prédios ocupados são uma opção porque a ocupação é dinâmica. Além disso, nem tudo tem de ser de luxo”, rematou.
As 23 casas de luxo do Aliados 107 já estão vendidas (e quase todas a portugueses)
O empreendimento Aliados 107 vai trazer habitação de luxo à principal artéria da cidade do Porto. As obras de reabilitação deste imóvel histórico, antiga morada do jornal O Comércio do Porto, arrancaram em 2016 e têm data prevista de conclusão para breve. Ainda assim, os 23 apartamentos de luxo já foram todos vendidos, na sua grande maioria a compradores nacionais.
The Cordon: vão nascer 12 apartamentos de luxo no Chiado com vista para o Tejo
Lisboa está na moda. Praticamente todas semanas é conhecido um novo projeto imobiliário, numa cidade que está fervilhar. Desta vez as atenções estão centradas no empreendimento The Cordon, localizado no coração do Chiado. Trata-se de um projeto que promete “celebrar a emoção da arte e da pintura, aliada à beleza do movimento e da criatividade”, com vistas privilegiados sobre o Tejo. E a capital terá mais 12 apartamentos de luxo.
The Cordon: obras ainda vão começar e quase metade dos apartamentos estão vendidos
As obras do empreendimento The Cordon, promovido pela Avenue e localizado no coração do Chiado, em Lisboa, estão prestes a arrancar. Ainda assim, nos primeiros meses do processo de comercialização – iniciado em 2017 – já foram negociadas 42% das frações. A origem dos compradores é diversificada: 40% de origem nacional, 40% de origem brasileira e 20% de outras nacionalidades.
Lisboa: edifícios da Rádio Renascença e do Diário de Notícias transformados em hotéis
Lisboa está a viver um momento de viragem na utilização do património por via do turismo. A hotelaria está a ocupar, readaptando, espaços que estavam a funcionar com serviços distintos, bem como reabilitando outros que estavam totalmente devolutos. Os emblemáticos edifícios da Rádio Renascença, em pleno Chiado, e do Diário de Notícias, no Marquês de Pombal, são os mais recentes exemplos desta transformação na capital.
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