Este tem tudo para ser um dos maiores negócios imobiliários do ano. Em causa está a compra, por parte da Explorer Investmentes, de uma carteira de hotéis de luxo e outros ativos turísticos que está na posse de vários bancos. A transação rondará os 660 milhões de euros.
Segundo o ECO, que cita várias fontes do mercado, no âmbito desta transação, os bancos deverão conceder um empréstimo de 500 milhões à sociedade liderada por Elizabeth Roth e Rodrigo Guimarães (filho do fundador da Explorer Investmentes) que, por sua vez, terá de adiantar 160 milhões em equity – valores que excluem as necessidades de capex.
Neste tipo de transações é habitual os bancos financiarem o comprador através do que se chama de vendor finance, escreve a publicação, salientando que está em causa o fundo de promoção turística Discovery, gerido pela própria Explorer Investments e que detém, entre outros ativos, a cadeia hoteleira Octant (lançada em 2022 e que conta com oito unidades), o Six Senses Douro Valley, o Eden Resort, o Dolce CampoReal e o Ramada Lisbon Hotel.
O negócio entre os bancos e a Explorer Investments será feito com base num desconto de 15% sobre o preço pago à cabeça, mas os bancos esperam diluir parte do ‘haircut’ através de juros e outras comissões associadas à operação que deverá estar concluída até final do ano, escreve o ECO, adiantando, no entanto, que o processo não está concluído e que as negociações entre as partes prosseguem.
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Hotéis Douro Royal Valley e Douro Palace comprados por fundo da Explorer
É mais um negócio imobiliário que demonstra que o setor hoteleiro português está de boa saúde, mantendo-se no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Em causa está a aquisição de dois hotéis na região do rio Douro – Douro Royal Valley Hotel & SPA e Douro Palace Hotel Resort & SPA – por parte do Fundo Hospitality I, da Explorer Investments. Estavam na posse da J.A.S.E. - Joaquim, Afonso & Salvador - Empreendimentos Turísticos.
Concorrência aceita compra de dona de hotéis no Douro pela Explorer
A Autoridade da Concorrência (AdC) não se opõe à aquisição da sociedade J. A. S. E. - Joaquim, Afonso & Salvador, que detém os hotéis Douro Royal Valley e do Douro Palace, pelo fundo de capital de risco Explorer.
Explorer compra gestora de fundos imobiliários Refundos
A Explorer e Pedro Seabra compraram a Refundos à Rivercrown Real Estate Management. A aquisição desta entidade gestora de ativos, investimentos e fundos imobiliários permite a “reorganização do negócio da área de real estate da Explorer, que passa a ser gerida pela sociedade Refundos-Explorer”. O valor do negócio não foi revelado.
Explorer Investments tem 100 quartos de hotel para refugiados ucranianos
A Explorer Investments, através da DHM – Discovery Hotel Management, equipa de gestão hoteleira criada no seio do Discovery Portugal Fund, disponibilizou alojamento para 100 refugiados, no hotel Ramada Lisbon by Wyndham.
Fundo da Explorer vende Espaço Casa e 5 empresas - encaixa 405 milhões
Há novas dinâmicas nos negócios a nível nacional. O Fundo Explorer III – gerido pela portuguesa Explorer Investments - vendeu as suas participações em seis empresas triplicando o valor investido inicialmente, isto é, arrecadando cerca de 405 milhões de euros. As suas participações recentemente vendidas na Totalmedia, Grestel e Espaço Casa, juntas, geraram “retorno notável para os investidores e é prova da resiliência e do potencial das três empresas", sublinh
Explorer coloca cinco imóveis à venda em Lisboa por 50 milhões de euros
Com uma área total de 18 mil metros quadrados (m2), alguns destes ativos dos recentes donos do Penha Longa Resort pertenceram ao Grupo SIL que, há mais de dez anos, os comprou ao Sporting. E contam com inquilinos como a Starbucks ou a CUF.
Fundos de investimento imobiliário: mercado nacional bate recordes
A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) apresentou as conclusões do estudo anual “Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário – Retrato da Atualidade em Portugal”, que revela a consolidação do forte crescimento do setor em 2025. O estudo, que assinala a sua segunda edição, analisa a dinâmica da indústria nacional de fundos de investimento imobiliário, abordando os seus principais indicadores económicos.
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