O mercado português continua a apresentar altos valores de atratividade no que respeita ao investimento imobiliário comercial. Só até ao final do terceiro trimestre deste ano, houve um crescimento de 72% no volume de investimento, face a igual período do ano passado. Esta atratividade é sustentada pela estabilidade dos fundamentais económicos, pelo interesse de investidores internacionais e pela crescente sofisticação do produto nacional.
Estes são os dados mais recentes dos relatórios da WORX Real Estate Consultants, o Outlook Q3 2025 | Lisbon Office Market, relativamente ao mercado de investimento em imobiliário comercial em Portugal, e o CRE Investment Market, que diz respeito ao mercado de escritórios em Lisboa, após fechar o terceiro trimestre do ano, refere a consultora em comunicado.
As principais conclusões dos relatórios são as seguintes:
- Mercado português mantém sinais de dinamismo e resiliência, com as projeções da WORX a apontarem para um volume total de investimento entre 2,2 e 2,5 mil milhões de euros até ao final deste ano, sendo provável que o resultado de 2024 seja superado;
- Portugal atraiu 1.855 milhões de euros de investimento em imobiliário comercial ao fim do terceiro trimestre, representando um crescimento de 72% em comparação com igual período de 2024, com o setor do retalho a liderar o volume de investimento com 671 milhões de euros (36% do total). Seguiu-se o setor da hotelaria, com nove transações, num total de 396 milhões de euros (21% do total);
- Volume de absorção no mercado de escritórios de Lisboa reduziu 22%, atingindo 131.200 metros quadrados (m2) até setembro. Como zonas de maior procura, destacam-se o CBD (zona 2) com 40% da absorção total e, logo a seguir, o Parque das Nações (zona 5) com 22%. De acordo com as previsões da WORX, o ano poderá terminar com um volume entre 180.000 e 200.000 m2, com as rendas prime a atingir máximos históricos, principalmente no Prime CBD (zona 1) e na Zona Histórica (zona 4).
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Investimento em imobiliário comercial atinge 1,23 mil milhões de euros
O mercado imobiliário português está em crescimento. No primeiro semestre deste ano, o investimento no imobiliário comercial registou o melhor arranque desde 2020, chegando aos 1,23 mil milhões de euros.
Imobiliário comercial no país atraiu mais de 1.230 milhões de euros
O imobiliário comercial em Portugal continua a dar sinais de robustez, tendo atraído mais de 1.230 milhões de euros, no primeiro semestre do ano, o que corresponde a um aumento de 76% face ao mesmo período de 2024. Estas conclusões foram reveladas no WMarket Review Mid-year 2025, uma publicação bianual da Worx Real Estate Consultants, que analisa os vários setores do imobiliário comercial no mercado nacional.
Mercado imobiliário comercial europeu com boas oportunidades de valor
O mercado imobiliário comercial regista oportunidades de valor atrativas em toda a Europa. Esta é a conclusão do recente relatório European Investment Atlas da Cushman & Wakefield (C&W).
Moda é o setor de retalho com maior área arrendada na Europa
O setor de retalho dominante na Europa durante o primeiro semestre do ano, com 37% de toda a área arrendada, continuou a ser a moda. Em segundo lugar, a nível de maior número de transações, destaca-se o setor de produtos mistos, que representa 24% da área arrendada e 17% das transações concluídas entre janeiro e junho.
Retalho em Portugal cresce e atrai cada vez mais investidores
O mercado de retalho em Portugal tem mostrado uma recuperação robusta em 2025, destacando-se como um dos setores mais dinâmicos do imobiliário comercial nacional. O crescimento abrange diferentes formatos comerciais, com destaque para o retalho de rua, centros comerciais e retail parks, refletindo uma diversificação que responde às novas exigências dos consumidores.
Mercado de escritórios: ocupados em Lisboa 131.200 m2 em nove meses
'O mercado de escritórios em Lisboa registou, entre os meses de janeiro e setembro deste ano, uma ocupação de 131.200 metros quadrados (m2). Desse total, cerca de 53.200 m2 (41%) localizam-se no eixo CBD, ou seja, Avenida da República e adjacentes, Avenida Duque de Loulé e Amoreiras.
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
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