Investimentos

O Estado português e os institutos públicos investiram 22,8 milhões de euros na aquisição de imóveis em 2024, quase 15 vezes mais do que no ano anterior. O aumento significativo deve-se, sobretudo, à compra de um edifício em Berlim por 11,8 milhões de euros.

O presidente da Associação da Hotelaria de Portugal (AHP) defendeu que os investimentos nos municípios financiados pela taxa turística deveriam "ter um selo" que os identifique.

O Palácio dos Biscainhos, em Braga, que o Estado vai receber da Comunidade Intermunicipal (CIM) do Cávado, em troca de um conjunto de outros edifícios e terrenos, foi avaliado em mais de 7,3 milhões de euros. O Estado abre mão do edifício das Convertidas, do edifício que acolhe a própria CIM do Cávado, da antiga escola D. Luís de Castro e do terreno onde está previsto ser construída a Unidade de Saúde Familiar Campus Vilar.

Warren Buffett pode reformar-se, mas o seu nome permanecerá lendário no mundo das finanças durante muito tempo. A capacidade de investir e criar lucros gigantescos é tal que existem até instrumentos de negociação baseados na confiança cega das suas estratégias. Os investimentos do 'Oráculo de Omaha', que aos 94 anos está pronto para passar as rédeas de CEO da Berkshire Hathaway a Greg Abel, superaram o S&P 500 em muitos dos últimos 60 anos: falamos de um retorno total de 5.502.284% em comparação com o retorno total de 39.054% do S&P 500. O ganho anual composto da Berkshire nesse período foi de 19,9%, quase o dobro do retorno anual de 10,4% do S&P 500.

A Hipoges, através da sua subsidiária Finprop Capital, lançou o seu primeiro fundo de crédito no valor de 25 milhões de euros, com o objetivo de financiar projetos de promoção imobiliária e construção, sobretudo em Portugal e Espanha.

O produtor vitivinícola Monte da Bica, em Montemor-o-Novo, distrito de Évora, vai avançar com a construção de um hotel, dois lagares e uma sala de provas, num investimento de 1,5 milhões de euros.

A NIPA Capital, empresa de investimento imobiliário com sede nos Países Baixos, concluiu a venda de um conjunto de quatro parcelas de terreno localizadas no Paço de Rei, em Vila Nova de Gaia, a um investidor local.

O mistério em torno da venda do histórico Palácio da Brejoeira, em Monção, continua.

O antigo Centro Social e Comunitário de São Bartolomeu, em Portalegre, está a ser leiloado online, com um valor base de venda de 377.500 euros. O imóvel, outrora dedicado a respostas sociais como creche, pré-escolar e atividades de tempos livres, está inserido num processo de insolvência e as licitações decorrem até 22 de maio, através da plataforma Leilosoc.com.

O BPI Imofomento, fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela BPI Gestão de Ativos, reforçou o seu portfólio comercial com a aquisição da primeira loja da Obramat em Portugal. Localizada em Alfragide, esta nova unidade será também a sede da cadeia de distribuição especializada em materiais de construção para profissionais.

O investimento imobiliário em Portugal está em clara rota de recuperação, depois do golpe gerado pelas altas taxas de juro.

O maior jardim zoológico do Norte do país, o Zoo Santo Inácio, situado em Vila Nova de Gaia, vai investir 3,5 milhões de euros na ampliação do parque, aumentando a sua área visitável de 15 para 20 hectares. As obras arrancam no final de 2025 e deverão estar concluídas em dois anos.

Um megaprojeto imobiliário em Lisboa que está no papel (parado) há anos está à venda. Em causa está um terreno localizado na Av. Dr. Alfredo Bensaúde, nos Olivais, que foi comprado, em 2019, pela espanhola Acciona, em parceria com a Clever Red, do empresário Carlos Cercadilllo – atualmente está apenas na posse da Acciona. O negócio foi feito com a Estamo e foi fechado nos 38 milhões de euros. Agora, o terreno em causa, onde está previsto nascer o projeto residencial The Urban, está de novo à venda, por 75 milhões de euros.

O Banco de Portugal (BdP) revelou, no início do ano, que tinha assinado um memorando de entendimento com a Fidelidade para a aquisição de um edifício localizado nos terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos (Lisboa), onde ficará sediado. Sabe-se agora que o imóvel em causa tem uma área bruta de construção de cerca de 32.000 metros quadrados (m2), tendo o valor de venda sido de 191,99 milhões de euros.

A gestora global Hines anunciou recentemente a entrada no mercado imobiliário português através da compra de uma residência de estudantes no Porto, que estava na posse construtora portuguesa Garcia Garcia.

O setor imobiliário foi um dos responsáveis pela quebra nas operações de fusões e aquisições (M&A) em Portugal no arranque de 2025, revela o Jornal de Negócios, com base em dados da TTR Data.

A funcionar há quase 18 anos em instalações de uma antiga unidade industrial militar, em Marvila (Lisboa), a situação do espaço da Fábrica de Braço de Prata deverá ser, em breve, “legalizada”. Em causa está a assinatura de um protocolo entre a Câmara Municipal de Lisboa (CML), a proprietária, e a gerência do espaço, liderada pelo filósofo Nuno Nabais. O mesmo prevê a cedência do imóvel por um período de dez anos, renovável até 50 anos, através do pagamento de uma renda mensal de 360 euros.

De 2020 a 2022, o Estado só encaixou 27 milhões de euros em receita fiscal na tributação de fundos de investimento imobiliário. Em causa estão dados que constam num relatório de auditoria aos benefícios fiscais aos fundos de investimento imobiliário, feito pelo Tribunal de Contas (TdC) a pedido da Assembleia da República.

O setor do retalho em Portugal voltou a destacar-se em 2024, atraindo 1.200 milhões de investimento — cerca de metade de todo o capital destinado ao imobiliário comercial, segundo o relatório da JLL “O Mercado de Retalho Ibérico – 2025”. Este valor representa mais do dobro face a 2023 e o maior montante desde 2020.

O Tribunal de Contas encontrou falhas no controlo efetuado pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ao regime fiscal de que beneficiam os fundos de investimento imobiliário, segundo um relatório de auditoria divulgado.

O mercado de investimento em imobiliário comercial na Europa deverá ganhar “novo fôlego” e retomar a sua trajetória de crescimento em 2025. Apesar do atual contexto de incerteza, o estudo ‘European Property Outlook H1 2025’, publicado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx, traça um cenário otimista.

A empresa britânica Savannah Resources, responsável pelo projeto de exploração de lítio em Boticas, submeteu ao Governo um “pedido adicional de servidão administrativa”, com vista a garantir “acesso imediato” a terrenos ainda não adquiridos.

A Câmara de Santarém aprovou um projeto de investimento privado de 50 milhões de euros, que prevê uma nova área comercial junto ao atual “retail park”, para “dar resposta” à construção da futura unidade do Hospital da Luz.

A Herdade do Canhão, uma extensa propriedade agrícola com 430 hectares localizada em Mourão, no Alentejo, está em leilão eletrónico com um valor base de 2,8 milhões de euros. As licitações decorrem até ao dia 22 de abril na plataforma Leilosoc.com.