Investimentos

Durante dois dias, vários temas que marcam a atualidade do setor imobiliário e da construção estarão em debate no Hotel Palácio Estoril, que vai acolher a 9ª edição do Portugal Real Estate Summit. Trata-se de um evento que junta investidores nacionais e internacionais para discutir e analisar as tendências do momento e oportunidades de investimento imobiliário no país.

O Palácio da Baronesa, histórico edifício do século XVI em Lisboa, vai ser transformado num aparthotel de luxo com 88 unidades de alojamento, graças a um financiamento verde liderado pelo BPI. A operação, no valor total de 29 milhões de euros, prevê um prazo de 15 anos, dos quais o banco português participa com 14,5 milhões de euros.

O emblemático espaço dos Pastéis de Belém, inaugurado em 1837, prepara-se para uma renovação histórica que visa melhorar a experiência dos milhares de visitantes diários. A iniciativa inclui o novo balcão, já inaugurado em julho, e a intervenção completa na loja principal, prevista para janeiro de 2026. O estúdio Viterbo Interior Design, liderado por Gracinha Viterbo, será responsável por toda a renovação da loja histórica. A designer afirmou que “foi uma honra trabalhar neste projeto, que carrega um valor emocional e patrimonial inigualável para os portugueses e para quem visita Lisboa”.

O antigo Hotel Bragança, localizado na zona universitária de Coimbra, vai ser alvo de uma reabilitação integral, num investimento de três milhões de euros. A obra visa modernizar o espaço e preservar a fachada histórica do edifício, situado na área classificada pela Unesco da Universidade de Coimbra, e deverá estar concluída até meados de 2026. O empreendimento deverá abrir com a classificação de quatro estrelas no verão de 2026, oferecendo um produto turístico renovado e competitivo.

A sede da ex-Soares da Costa, conhecida como “Estaleiro Norte”, em Vila Nova de Gaia, mudou finalmente de mãos após uma batalha judicial que opôs o inquilino ACA à VGP, subsidiária portuguesa do grupo belga detentor de parques logísticos na Europa. O imóvel, que serviu como sede da construtora falida, foi adjudicado à VGP por 6,66 milhões de euros, valor já pago à massa falida, mas apenas após clarificação judicial sobre o direito de preferência do arrendatário.

O grupo português Hoti Hoteis transformou o Palacete Conde Dias Garcia num hotel quatro estrelas e propôs, no dia 28 de agosto de 2025, recuperar em 15 anos o investimento de 16 milhões de euros nessa unidade de São João da Madeira. O novo hotel da marca Meliá do distrito de Aveiro e Área Metropolitana do Porto foi criado ao abrigo do Programa Revive, que, tutelado pelos ministérios da Economia, Cultura e Finanças, confia a parceiros privados a requalificação de património do Estado para fins turísticos.

Carlos Alberto Veiga Sicupira, empresário brasileiro com uma fortuna avaliada em 6,5 mil milhões de euros pela Forbes e um dos fundadores do grupo 3G Capital, está no centro de um dos maiores investimentos imobiliários recentes em Portugal. O bilionário lidera um grupo de investidores que vai aplicar 100 milhões de euros num novo complexo de luxo em Cascais.

O mercado imobiliário comercial regista oportunidades de valor atrativas em toda a Europa. Esta é a conclusão do recente relatório European Investment Atlas da Cushman & Wakefield (C&W).

A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.

O Sporting concluiu a aquisição do espaço comercial Alvaláxia, contíguo ao Estádio José Alvalade, em Lisboa, anunciou esta quarta-feira (13 e agosto de 2025) o bicampeão nacional de futebol, numa operação avaliada em 17 milhões de euros.

A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) apresentou as conclusões do estudo anual “Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário – Retrato da Atualidade em Portugal”, que revela a consolidação do forte crescimento do setor em 2025. O estudo, que assinala a sua segunda edição, analisa a dinâmica da indústria nacional de fundos de investimento imobiliário, abordando os seus principais indicadores económicos.

Entre um total de 19 países europeus inquiridos num estudo da ERA Group, relativamente ao panorama do mercado imobiliário em 2024 e às perspetivas para 2025, Portugal é o país onde se espera um maior aumento de transações este ano: mais de 10%.

Este tem tudo para ser um dos maiores negócios imobiliários do ano. Em causa está a compra, por parte da Explorer Investmentes, de uma carteira de hotéis de luxo e outros ativos turísticos que está na posse de vários bancos. A transação rondará os 660 milhões de euros.

É mais um negócio imobiliário que comprova que Portugal continua no radar dos investidores, nomeadamente no segmento comercial. Falamos da aquisição da Quinta da Marquesa, um parque industrial de 26.000 metros quadrados (m2) em Palmela, às portas de Lisboa, que foi comprado pela Patron Capital em parceria com a INBRIGHT. O valor da transação não é divulgado – sabe-se apenas que a transação foi financiada pelo BCP – e o vendedor é um fundo imobiliário português aberto, cujo nome não é divulgado.

O Palácio dos Biscainhos, em Braga, que o Estado vai receber da Comunidade Intermunicipal (CIM) do Cávado, em troca de um conjunto de outros edifícios e terrenos, foi avaliado em mais de 7,3 milhões de euros. O Estado abre mão do edifício das Convertidas, do edifício que acolhe a própria CIM do Cávado, da antiga escola D. Luís de Castro e do terreno onde está previsto ser construída a Unidade de Saúde Familiar Campus Vilar.

A produtora UAU, proprietária do Teatro Tivoli em Lisboa, adquiriu o Cine-Teatro Vale Formoso, no Porto, e espera concluir obras de reabilitação até ao início de 2027, num investimento que ronda os sete milhões de euros. Em comunicado, a UAU deu conta de que a aquisição deste espaço, classificado como de interesse municipal pela Câmara do Porto, foi formalizada a 07 de agosto e que a obra da reabilitação vai ficar ao encargo de um consórcio de arquitetos composto pela Metrourbe e Arsuna.

A Autoridade da Concorrência (AdC) informou, no dia 8 de agosto de 2025, ter sido notificada da compra da Sabersal, dona do hotel Hilton Porto Gaia, pela empresa francesa Extendam e pela HCI Douro Holdings. A operação de concentração consiste na aquisição, pela TrilháGrande, Unipessoal, Lda., sociedade veículo, controlada pela Extendam, e pela HCI Douro UK Holdings Limited de 100% do capital social da Sabersal – Promoção Turística e Imobiliária, S.A., que explora o hotel Hilton Porto Gaia.

A Luz Saúde e a C2 MedCapital, fundo de capital de risco fechado, notificaram a Autoridade da Concorrência (AdC) da compra do controlo conjunto sobre o Grupo Hospitalar das Beiras. O GHB detém as sociedades Imosaúde das Beiras, Imosaúde das Beiras II e o Hospital Privado da Covilhã. A sociedade HPC vai explorar o hospital, com abertura prevista para o próximo ano.

Um centro de alto rendimento de surf com uma piscina de ondas e duas unidades hoteleiras, junto ao Taguspark, fazem parte do Plano de Pormenor de Talaíde, no concelho de Cascais, que entrou em vigor na quinta-feira, dia 7 de agosto de 2025. O projeto abrange uma área de 90,4 mil metros quadrados, para “instalação de um equipamento privado de uso público (uma piscina de ondas destinada à prática de surf), complementado com dois estabelecimentos hoteleiros e estruturas de apoio”, lê-se no aviso publicado em Diário da República.

O espaço do antigo Cinema King, em Lisboa, está novamente à venda por 1,7 milhões de euros, sem ter ainda a autorização do Ministério da Cultura para desafetação de atividade cinematográfica.

O edifício-sede do Grupo Impala, dono de revistas como a Maria, a Nova Gente e a TV 7 Dias, vai a leilão por mais de nove milhões de euros, na sequência de um processo de insolvência. Trata-se de um imóvel localizado na zona de Ranholas (Sintra), junto à IC19. Os interessados podem fazer licitações até dia 30 de setembro, sendo que o leilão eletrónico decorre na plataforma de leilões Leilosoc® Worldwide.