Alameda Shop & Spot no Porto comprado por 51,3 milhões de euros

O centro comercial Alameda Shop & Spot, situado na zona das Antas, junto ao Estádio do Dragão, no Porto, foi comprado pelo Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management (Square AM). O negócio concretizou-se pelo valor de 51,3 milhões de euros.

Com 38.800 metros quadrados (m2) de área bruta locável e indicadores positivos de vendas e ‘footfall’, o shopping conta mais de 90 lojas, com destaque para as insígnias multinacionais como Zara, Massimo Dutti, Fnac e Primor, e é o primeiro ativo deste formato a integrar o portefólio de imóveis do fundo.

A área onde se insere é uma das suas grandes mais-valias, uma vez que beneficia de um grande potencial de consolidação graças aos novos empreendimentos residenciais e empresariais que estão previstos para a sua envolvente e que deverão levar à zona mais de 7.600 novos residentes e trabalhadores.

A aquisição do Alameda Shop & Spot pelo fundo Property Core foi assessorada pela CBRE, em regime de exclusividade, assegurando a continuidade do mandato de gestão do centro comercial.

“Este é mais um exemplo do compromisso da CBRE em criar valor e acompanhar os ativos ao longo do seu ciclo de vida. Acreditamos muito no potencial do Alameda Shop & Spot quer do ponto de vista da operação, que tem vindo a crescer significativamente, quer do ponto de vista do investimento. Todo o entorno do centro está a mudar, com novos projetos residenciais e de escritórios que irão levar cada vez mais consumidores às várias lojas”, refere, em comunicado, Igor Borrego, responsável da Área de Capital Markets da CBRE Portugal.

Por sua vez, Nuno Nunes, Chief Investment Officer da Square AM, revela que “foram identificadas várias iniciativas que poderão ser implementadas para reforçar a atratividade deste investimento, nomeadamente através de uma gestão ativa e da captação de um fluxo maior de visitantes”. O responsável acrescenta que “a oportunidade de investimento encontra-se alinhada com a política de investimento do fundo, apresentando um perfil adequado para potenciar um retorno superior no médio e longo prazo”.

Focado em ativos que garantam rendimento atual, potencial de valorização e uma relação prudente no seu retorno/risco, o Property Core Real Estate Fund conta já com mais de 360 milhões de euros em ativos sob gestão na Península Ibérica e com aproximadamente oito mil subscritores, em apenas cinco anos desde a sua criação.