Investimentos

A pandemia da Covid-19 e a guerra na Ucrânia não estão a afugentar os investidores imobiliários de Portugal, nomeadamente os de origem estrangeira. Pelo contrário. Prova disso é a chegada a território nacional da Arnold Investments, sociedade multinacional de brokerage sediada em Viena (Áustria) que é especializada em investimentos imobiliários profissionais e que abriu escritório em Lisboa.

O Grupo Domingos Névoa comprou o Mira Maia Shopping, depois de ter também juntado ao seu portefólio empresarial o Braga Retail Center num investimento global de 20 milhões de euros, anunciou esta quarta-feira (27 de abril de 2022) a empresa bracarense.

Um percurso pedestre que tem como ponto de partida a valorização da água e liga as duas margens do Mondego em Coimbra, destacando o Jardim Botânico, a biodiversidade e a cultura, foi apresentado esta terça-feira (26 de abril de 2022) pela empresa municipal Águas de Coimbra. O presidente da empresa, Alfeu Marques, destacou o seu compromisso em unir "as margens do Mondego".

O setor imobiliário está (também) em constante evolução, à boleia da digitalização e da tecnologia. Uma das novidades passa pela comercialização de casas virtuais, por exemplo, através do chamado metaverso. A Playboy, marca criada por Hugh Hefner, que morreu em 2017, parece estar atenta a este tipo de negócios e tem em vista construir uma nova mansão… precisamente no metaverso. 

O programa Revive, que foi lançado em 2016 e soma um investimento privado de 142,5 milhões de euros, vai ter uma terceira fase, sendo que os imóveis que a integrarão – serão entre 15 e 20 – serão conhecidos até final de setembro de 2022. Em causa está uma iniciativa que visa a recuperação e requalificação de imóveis públicos classificados sem uso através da concessão a privados para exploração para fins turísticos.

A inflação está a disparar e as taxas de juro começam a subir e a pisar terreno positivo. Uma situação que terá impacto no mercado imobiliário, nomeadamente nos preços das casas e no segmento da promoção imobiliária, adiantou Pedro Coelho, vice-presidente da Square Asset Management (Square AM), a maior gestora de fundos imobiliários abertos em Portugal.

O ex-presidente do Banco Espírito Santo Angola (BESA), Álvaro Sobrinho, quer usar a hipoteca de quatro imóveis para pagar a caução de seis milhões de euros, tendo esta sido uma das medidas de coação determinadas pelo juiz Carlos Alexandre a 17 de março de 2022, na sequência do processo BESA, em que o empresário luso-angolano é suspeito de ter obtido um benefício ilegítimo de 340,7 milhões de euros. Entre os imóveis que Álvaro Sobrinho detém em Portugal estão seis apartamentos de luxo no empreendimento Estoril Sol Residence, que foram comprados por 9,6 milhões de euros em 2010. 

O conflito armado entre a Rússia e a Ucrânia relançou o debate sobre a regulamentação dos vistos gold na Europa. Em linha com as sanções económicas e financeiras aplicadas à Rússia, o Parlamento Europeu (PE) apelou a todos os Estados-membros para deixarem de atribuir autorizações de residência por investimento a todos os requerentes russos. E além disso aprovou uma iniciativa legislativa para criar uma nova regulação dos vistos gold no espaço europeu. Mas quais são as novas regras dos vistos dourados que estão a ser desenhadas em Bruxelas? Explicamos.

A abertura da Residência de Estudantes 5 de Outubro, que nascerá em Lisboa no antigo Ministério da Educação, no n.º 107 da Av. 5 de Outubro, deverá acontecer em junho de 2025. O alojamento estudantil terá 500 camas, “além de outras valências como salas de estudo, cozinhas e espaços de lazer”, revela o Ministério da Ciência, da Tecnologia e do Ensino Superior (MCTES).

As novas regras nos vistos gold entraram em vigor no primeiro dia de 2022. A atribuição de Autorizações de Residência para Investimento (ARI) chegou ao fim no litoral e nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, numa tentativa de canalizar investimento para o interior do país. A chegada da lei não surtiu logo efeitos no investimento imobiliário e na atribuição de vistos dourados em janeiro. Mas no balanço do primeiro trimestre o cenário é diferente: o investimento imobiliáro por via vistos gold caiu 12,5% face ao período homólogo e foram atribuídos menos 10 autorizações de residência.

Portugal continua no radar dos investidores imobiliários. E nem a pandemia da Covid-19 fez com que as intenções dos investidores abrandassem. Prova disso é, por exemplo, a criação de mais uma joint-venture que pretende ser uma referência no mercado e que junta a Mota-Engil Real Estate e a empresa Solida Capital, com sede no Dubai e já presente na Europa Central.

Parece haver luz verde para a venda do Projeto Crow por parte do fundo de capital de risco ECS ao fundo Davidson Kempner (DK) Partners. O processo estava enguiçado devido a divergências entre os bancos envolvidos sobre o destino a dar aos ativos que deixaram de integrar o portfólio – a carteira foi encurtada de 30 para 23 imóveis –, mas os bancos em causa (CGD, BCP, Novobanco, Santander) e a Oitante chegaram a um entendimento, permitindo que o negócio avance: seis dos sete ativos serão repartidos pelos bancos e um, o maior ativo turístico, passará a ser gerido por um fundo de investimento imobiliário que será depois detido pelos bancos. 

Vão nascer em Lisboa 90 casas, no terreno da antiga fábrica de chocolates Favorita. Para o terreno em causa, localizado a norte do bairro da Graça e a poente do Mercado de Sapadores e que tem uma área de cerca de 7.000 metros quadrados (m2) e mais de 9.000 m2 de área bruta de construção potencial, está prevista a construção de um projeto residencial, que está já em análise pela Câmara Municipal de Lisboa. O investimento ronda os 40 milhões de euros.

O programa Revive, que foi lançado em 2016, soma um investimento privado de 142,5 milhões de euros. O montante em causa corresponde aos 19 imóveis já concessionados nas duas fases do programa, que garantem ao Estado rendas anuais de 2,5 milhões de euros. Trata-se de uma iniciativa que visa a recuperação e requalificação de imóveis públicos classificados sem uso através da concessão a privados para exploração para fins turísticos. 

A candidatura da Câmara de Braga a fundos do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) para converter a antiga Fábrica Confiança em residência universitária passou à segunda fase, anunciou a autarquia.