Finanças

Não há boas notícias para quem quer avançar com a compra de casa com recurso a crédito habitação a taxa variável. As taxas Euribor continuam a subir à boleia das taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu (BCE), que já estão nos 3,75%. E subiram tanto que estão a aproximar-se mês após mês dos 4%, estando já em níveis de 2008. Todo este cenário acaba por se ver refletido nas prestações da casa nestes novos créditos habitação contratos em junho. Explicamos tendo por base simulações.

O Produto Interno Bruto (PIB) está a crescer em Portugal, tendo aumentado 2,5% no primeiro trimestre de 2023 face ao mesmo período do ano passado e 1,6% em cadeia, ou seja, comparativamente com os últimos três meses do ano passado, segunda dados divulgados esta quarta-feira (31 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A receita gerada através do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) registou em 2022 o valor mais elevado de sempre, ao atingir 1.698 milhões de euros, ultrapassando pela primeira vez a receita do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI). Uma tendência que se parece manter em 2023, visto que no primeiro trimestre do ano os municípios arrecadaram também um valor recorde com o imposto: 421 milhões de euros. 

Vai entrar em circulação uma moeda de cinco euros a partir do dia 1 de junho, anunciou esta sexta-feira (26 de maio de 2023) o Banco de Portugal (BdP). Trata-se de uma moeda de coleção em liga de cuproníquel designada “Miragaia longicollum” e que está integrada na série “Dinossauros de Portugal”, adianta o supervisor em comunicado. 

É mais um negócio que comprova que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários estrangeiros, neste caso nos que apostam no segmento da logística. Em causa está a construção de um complexo logístico em Paredes, no Grande Porto, que terá 16.570 metros quadrados (m2), incluindo escritórios e zonas comuns. O Gandra North Green Logistics Park, como se chamará, está totalmente arrendado e é o terceiro investimento logístico dos alemães da Aquila Group em Portugal – através da marca Green Logistics. 

A taxa de desemprego dá sinais de estar a estabilizar em Portugal, tendo sido de 7% em março. As estimativas para abril, divulgadas esta quarta-feira (31 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE), apontam para uma nova redução da taxa de desemprego, que se terá fixado em 6,8%. 

A inflação em Portugal continua a descer rumo ao objetivo dos 2%, patamar em que é garantida a estabilidade dos preços. Os dados provisórios do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que a inflação no nosso país desceu para 4,0% em maio, face aos 5,71% registados em abril. Por detrás desta diminuição da inflação está a descida dos preços da energia e a desaceleração dos preços dos alimentos estimulada pelo cabaz IVA zero.

Os proprietários de imóveis que receberam os mais de quatro milhões de notas de cobrança do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) têm até esta quarta-feira (31 de maio de 2023) para pagar a primeira prestação ou a totalidade do imposto. O IMI é pago de uma vez só, durante o mês de maio, quando o valor é inferior a 100 euros, mas é desdobrado em duas ou três prestações (pagas em maio e novembro ou maio, agosto e novembro) quando o valor oscila entre, respetivamente, os 100 e os 500 euros ou supera os 500 euros.

O indicador de confiança dos consumidores aumentou, em maio, para o valor máximo desde fevereiro de 2022. Já o indicador de clima económico diminuiu pela primeira vez este ano. Em causa estão dados divulgados esta terça-feira (30 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

As condições para avançar com um crédito habitação para comprar casa são cada vez menos apetecíveis, dada a subida a pique dos juros e a perda de poder de compra.

A venda do portefólio LandBank, que é composto por quatro terrenos do Novo Banco, entre eles um junto às Amoreiras, em Lisboa – estão avaliados em 365 milhões de euros –, tem tudo para ser um dos negócios imobiliários do ano, tendo o banco já recebido manifestações de interesse por parte de mais de 90 potenciais investidores, sobretudo estrangeiros. “Alguns suportados por entidades locais que atuam enquanto parceiros de capital e futuros gestores do desenvolvimento dos vários projetos”, adiantam em comunicado as consultoras CBRE e JLL, que assessoram a venda do portefólio.

Há mudanças à vista na cobrança de comissões bancárias em Portugal, nomeadamente as relacionadas com a concessão de crédito habitação. “O mutuante [banco ou entidade financeira] só pode cobrar uma única comissão pela análise e decisão relativa à concessão de crédito, sem prejuízo da cobrança de comissões ou despesas adicionais pela avaliação do imóvel”, lê-se na Lei n.º 24/2023, publicada esta segunda-feira (29 de maio de 2023) em Diário da República. Trata-se de uma medida que entra em vigor dentro de 30 dias. 

O número de pessoas com mais de um emprego não para de aumentar em Portugal, sendo esta, seguramente, uma forma das famílias tentarem aumentar a folga orçamental em tempos de inflação alta e consequentemente perda de poder de compra. Os números mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que, no primeiro trimestre, o número de pessoas com “atividade secundária” aumentou 4,5% face aos três meses anteriores. 

A avaliação bancária da habitação é um passo necessário na hora de comprar casa com recurso a crédito habitação, até porque vai influenciar o capital que vai ser emprestado pelo banco.

Portugal é o país mais vulnerável do chamado grupo das nações mais desenvolvidas do mundo à subida das taxas de juro e à descontinuação dos programas de dinheiro barato do Banco Central Europeu (BCE). Que o diz é a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE), no seu estudo anual sobre perspetivas (outlook) de endividamento das mais de três dezenas de países do clube da OCDE.

O Ministério Público (MP) está a investigar favorecimentos da Câmara de Lisboa ao Benfica, no âmbito da Operação ‘Tutti Frutti’. Ao que tudo indica, Fernando Medina, atual ministro das Finanças e ex-autarca de Lisboa, terá concedido ao clube lisboeta a isenção de uma taxa urbanística no valor de cerca de 1,7 milhões de euros.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vai reduzir em 50 pontos base o ‘spread’ contratado pelos clientes com crédito à habitação própria permanente que estejam com dificuldades em pagar os empréstimos, disse à Lusa fonte oficial. Esta medida de redução do 'spread' (margem comercial do banco) soma-se à b

A plataforma Empresa Online 2.0 foi lançada esta sexta-feira (dia 26 de maio) pelo Governo e permite criar uma empresa em 10 minutos, ambicionando captar mais investimento estrangeiro, ao ser disponibilizada em português, inglês e, brevemente, também noutras línguas.

O Governo e a Agência para a Modernização Administrativa (AMA) lançam esta sexta-feira (26 de maio de 2023) a Assistente Virtual, solução de Inteligência Artificial (IA) que reconhece e reproduz texto e voz, para responder a questões dos cidadãos sobre a Chave Móvel Digital (CMD). Esta solução visa "apoiar o cidadão na sua interação digital com os serviços públicos, tirando partido de voz e de processamento de linguagem natural", de acordo com o gabinete do secretário de Estado da Digitalização e da Modernização Administrativa.

O Banco Central Europeu (BCE) continua empenhado em trazer a inflação na Zona Euro de volta à meta dos 2%. “Isso significa elevar as taxas a níveis suficientemente restritivos e mantê-las nesse nível pelo tempo que for necessário", garante Isabel Schnabel, membro da Comissão Executiva do BCE.

A Parvalorem relançou, no ano passado, a venda da carteira de imóveis avaliada em 230 milhões e da respetiva sociedade gestora. Sabe-se agora que o negócio voltou a falhar, depois de não ter recebido propostas. O insucesso, diz a entidade, deve-se a regras menos flexíveis do concurso público.

O Hotel da Quinta das Pratas, abandonado no Cartaxo, que tem o Estado como credor, continua sem comprador à vista. O imóvel foi colocado em leilão eletrónico pela terceira vez, mas não recebeu qualquer oferta. E o objetivo agora será tentar captar propostas por carta fechada.

São 25 as economias mundiais que estão em risco de recessão, sendo que a maioria (11) encontra-se na Europa. Portugal não entra na lista, que contempla, por exemplo, economias poderosas como a Alemanha, os EUA ou o México.