O aumento dos preços dos materiais e do custo de mão de obra na construção está a deixar marcas no setor, havendo construtoras a reclamar uma “alteração anormal de circunstâncias” para mudar as condições das empreitadas. O objetivo é reequilibrar financeiramente os contratos, de forma a serem definidas compensações.
Segundo o Público, é normal ouvir falar de processos de reequilíbrio financeiro nos contratos de Parcerias Público-Privadas (PPP), quando as concessionárias pedem para ajustar o impacto de circunstâncias excecionais no modelo financeiro que foi contratado.
No novo ciclo de obras públicas, impulsionado pelo financiamento do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), estes pedidos de reequilíbrio financeiro também podem vir a ser usados nos contratos de empreitadas de obras, escreve o jornal, salientando que a subida dos preços dos materiais de construção, a incerteza na entrega e o aumento dos custos de mão de obra complicam a tarefa de cumprir os prazos apresentados nas propostas – as que estão a concurso e as que já foram adjudicadas.
Manuel Reis Campos, presidente da Confederação da Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), diz ter conhecimento de empresas que “já invocaram junto dos donos de obra, pela via extrajudicial, a figura da ‘alteração anormal das circunstâncias’, solicitando uma compensação financeira para fazer face a estes acréscimos de custos que não foram contemplados nas suas propostas/orçamentos”. Em causa estão custos que, na verdade, não foram previstos/contemplados quando foram celebrados os contratos, quer públicos quer particulares.
“Este aumento exponencial dos custos não pode, de todo, ser considerado como um risco próprio e normal do negócio, com o qual qualquer empresa deve razoavelmente contar”, referiu o responsável, citado pela publicação.
Setor da construção quer que investimentos do PRR resolvam carências habitacionais
Para a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) não há dúvidas: é crucial concretizar os investimentos previstos no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) para o domínio da habitação, os quais estão, sobretudo, orientados para resolver as carências mais graves nesta matéria. A entidade considera, ainda, que esta será uma oportunidade para reforçar o tecido empresarial português, sobretudo as pequenas e médias empresas de construção. 
Construção soma e segue: mercado global deve crescer 3,2% até 2023
A indústria global da construção foi uma das menos afetadas pela pandemia da Covid-19 em 2020, tendo o volume da produção global de construção caído apenas 2%, um recuo muito menos pesado que o verificado noutras áreas de atividade. Esta é uma das conclusões do relatório anual Global Powers of Construction (GPoC), da Deloitte Global, que traça um cenário otimista para o setor: considera que o mercado global da construção deverá continuar a crescer a um ritmo superior ao da econo
Custos da construção em alta: fazer habitação acessível é quase “impossível”
Os preços dos materiais de construção não param de aumentar. E o cenário mais provável é que o valor final da habitação passe a refletir esta subida. Mas enquanto nas casas de luxo este valor é facilmente absorvido, na habitação acessível o mesmo não acontece.
Produção na construção continua a crescer, mas menos
A produção na construção aumentou 7,7% em junho, o que traduz um abrandamento de 0,4 pontos percentuais (p.p.) relativamente ao mês anterior (8,1%). Este resultado é também 0,8% inferior ao observado em junho de 2019, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Custos de construção de casas novas voltam a subir
Os custos de construção de habitação nova aumentaram 6,5% em junho, em termos homólogos, um crescimento de 0,4% face ao mês anterior que se deve sobretudo devido à subida dos preços dos materiais. Em causa estão estimativas divulgadas esta terça-feira (10 de agosto de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
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