A subida dos custos de construção já se fazia sentir em Portugal e a guerra na Ucrânia agravou este cenário: o preço dos materiais disparou 10,1% em fevereiro, face ao ano passado, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Este aumento brusco dos custos está a afetar as obras em curso, mas também a colocar entraves às obras futuras, dificultando a capacidade das construtoras apresentarem orçamentos para as empreitadas.
Segundo Manuel Reis Campos, presidente da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) “as construtoras têm dificuldade em saber quais são os preços que devem colocar porque o preço muda de um dia para o outro, e são preços insustentáveis”. O responsável disse ao Jornal de Negócios que em comparação com o final de 2020, o preço do aço e do alumínio, por exemplo, apresentou acréscimos acima dos 100%.
“As empresas não têm como fazer face aos aumentos nos contratos celebrados de obras que estão em curso, como ainda estão a viver um problema com as obras futuras, previstas no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), que estão agora a ser colocadas a concurso”, frisa o presidente da AICCOPN, que remeteu ao Governo um pacote medidas excecionais para fazer face à instabilidade e a esta situação inesperada, tal como noticiou o idealista/news.
Construir casas novas? Custos disparam para máximos de 2008
O aumento dos custos da construção já se faz sentir há algum tempo em Portugal, tendo a guerra na Ucrânia agravado este cenário. Uma preocupação, de resto, já levantada por vários players do setor. Os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que, em fevereiro de 2022, os custos de construção de habitação nova aumentaram 8,6% face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se do valor homólogo mais elevado desde agosto de 2008 (8,5%). Em
Custos de construção: valores de empreitadas sobem 6,3% num ano
O aumento dos custos de construção tem sido constante nos últimos tempos, sendo expectável que se agrave, na sequência da guerra na Ucrânia. No último trimestre de 2021, ou seja, antes do eclodir do conflito armado, os índices de custos de mão de obra, de materiais e de equipamentos de apoio, indicadores usados para refletir a variação dos custos numa empreitada, aumentaram face ao trimestre anterior e ao período homólogo.
Empreitadas da habitação em risco de derrapar devido ao aumento dos custos de construção
O Governo admite vir a fazer aditamentos aos acordos celebrados entre o Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) e as câmaras municipais, no âmbito do programa 1º Direito – que também será financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) – caso os preços definidos nos contratos sejam ultrapassados.
PRR: habitação apontada como prioridade para folga de 1,6 mil milhões
O Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) destinado a Portugal terá 16,6 mil milhões de euros para investir, 14 mil milhões dos quais a fundo perdido e 2,6 mil milhões em empréstimos. E as verbas a fundo perdido deverão crescer ainda mais. Isto porque o novo cálculo de subvenções com base na perda do PIB em termos reais durante a pandemia resulta, para já, num ajuste de 1,5 ou 1,6 mil milhões de euros. Mas o valor real desta folga no PRR só vai ser conhecido em junho. E onde
Apartamentos novos na Maia estarão prontos a habitar no verão de 2027
O concelho da Maia está a assistir ao desenvolvimento de um grande projeto residencial, composto por quatro blocos com 30 apartamentos cada. O primeiro bloco do Twinfalls Apartments começou a ser construído em 2024 e deverá estar concluído no verão do próximo ano. Entretanto, foi lançado o segundo bloco de apartamentos, com seis pisos e habitações de tipologias T1, T2, T3 e T4.
Serralves 239: o mais recente projeto imobiliário de luxo no Porto
O centro do Porto, mais concretamente a zona de Lordelo do Ouro, tem um novo projeto residencial de luxo. Composto por 12 apartamentos, distribuídos por dois edifícios interligados, este empreendimento está adequado para vários tipos de agregados familiares, com tipologias diversas, entre T1 a T4.
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