Os custos de construção estão a subir, sendo este um dos entraves ao aumento da oferta de casas no mercado, a par dos atrasos nos licenciamentos, segundo vários players do setor imobiliário e da construção. Os dados mais recentes mostram isso mesmo, tendo os índices de custos de materiais e de equipamentos de apoio aumentado 4,8% num ano, em fevereiro de 2023 face ao período homólogo.
“No sentido de dotar o setor das obras públicas de dados atualizados acerca da evolução dos custos submetidos a revisão de preços, a que se refere o artigo 6.º do Decreto-Lei n.º 73/2021, publicam-se os valores dos índices de materiais e equipamentos de apoio, relativos ao mês de fevereiro de 2023 (…)”, lê-se no Aviso n.º 9969/2023, publicado esta terça-feira (23 de maio de 2023) em Diário da República.
Segundo as contas do ECO, os índices de custos de materiais e de equipamentos de apoio, indicadores usados para refletir a variação dos custos numa empreitada, aumentaram os já referidos 4,8% em termos homólogos.
O índice referente ao cimento em saco foi, como se pode constatar no aviso, de 252,5 em fevereiro de 2023. Um valor bem mais elevado quando comparado com o do mesmo mês do ano passado (169,4), escreve a publicação.
O mesmo aconteceu com o índice relativo às tintas para construção civil, que foi de 395,4, quando um ano antes tinha sido de 339,7. Os valores relativos ao mês de fevereiro de 2023 podem ser consultados neste link do Diário da República.
De referir ainda que o índice de equipamentos de apoio também subiu em termos homólogos, tendo passado de 127,2 em fevereiro de 2022 para 133,4 no mesmo mês deste ano.
Casas novas: custos de construção sobem 11,7% em novembro
Construir uma casa nova continua a ser cada vez mais caro. Em novembro, e apesar de terem desacelerado, os custos de construção de habitação nova aumentaram 11,7% em termos homólogos - menos 0,6 pontos percentuais (p.p.) que o observado no mês anterior. Em causa estão dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Casas novas chegam ao mercado – mesmo com custos de construção a subir
O ano de 2022 arrancou repleto de saúde e confiança para a promoção imobiliária, depois de um 2021 marcado por uma chuva de empreendimentos e por uma aposta clara em projetos residenciais de obra nova. Mas ninguém contava que, após uma pandemia, o mundo tivesse de lidar com os danos colaterais de uma guerra. A invasão da Rússia à Ucrânia veio mudar um pouco as regras do jogo, tendo impacto direto no setor da construção. Problemas como os atrasos nos processos de licenciamento voltar
Lisboa tem 49.223 edifícios mas na última década só se construíram 821
Há em Lisboa 49.223 edifícios clássicos, o que representa uma densidade de 491,96 edifícios por km2, segundo dados que constam numa plataforma lançada esta terça-feira (23 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Os números mostram, no entanto, que nunca se construíram tão poucos edifícios como última década (entre 2011 e 2021): apenas 821. Um fator que ganha relevância visto que surge numa altura em que vários players do setor imobiliário reclamam a necessi
Há 4.500 casas em construção em Lisboa - mas só 32% está à venda
O ano de 2022 foi marcado por um contexto macroeconómico que exerceu uma maior pressão sobre o mercado residencial, dada a subida da inflação e dos juros conjugada com os altos custos da construção e a falta de mão de obra. Este cenário refletiu-se numa ligeira diminuição na venda de casas na Grande Lisboa (-1,4%) e numa queda no preço médio das casas novas transacionadas (-7%), aponta a Savills. Ainda assim, a procura de casas para comprar continua bem dinâmica: há mais de&nb
Construção de “casas maiores e de qualidade” floresce em Portugal
A construção está em constante mudança. Há novos materiais a surgir no mercado. A sustentabilidade está a ganhar força. E há novas formas de construir a emergir. A par de tudo isto, a fileira do imobiliário e da construção vai-se também adaptando ao atual contexto económico, lidando com a subida dos preços dos materiais, a falta de mão de obra e maiores custos de financiamento. E também está a adaptar-se às novas exigências da procura. “Hoje, há uma procura de habitações
Construir casas para a classe média só com "estabilidade e confiança"
Portugal vive um momento marcado pela falta de oferta de casas, que agrava a subida dos preços, bem como o acesso à habitação. E, para resolver a questão e construir mais casas para classe média, é preciso que o Governo trabalhe lado a lado com os promotores privados. A receita está na “confiança e na estabilidade fiscal, legislativa e urbanística”, defende em entrevista Francisco Carmona, CEO da Alma Development, uma promotora imobiliária que aterrou em Portugal há cerca de um a
Condomínio em Braço de Prata redefine o conceito de viver em Lisboa
Chama-se Formoso Marvila e é o novo condomínio fechado de Lisboa, localizado na Rua Vale Formoso, junto à estação de Braço de Prata. Este projeto residencial conta com 49 apartamentos, de tipologias T1 a T4 Duplex, e distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, assinada pelo arquiteto Ricardo Bak Gordon.
Para poder comentar deves entrar na tua conta