Construir uma casa nova continua a ser cada vez mais caro. Em novembro, e apesar de terem desacelerado, os custos de construção de habitação nova aumentaram 11,7% em termos homólogos - menos 0,6 pontos percentuais (p.p.) que o observado no mês anterior. Em causa estão dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Entre as componentes do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN), o INE destaca a desaceleração do preço dos materiais, cujos custos subiram 15,4% em novembro, quando no mês anterior tinham crescido 17,1%.
Entre os materiais que mais influenciaram esta variação estão:
- os produtos cerâmicos, com crescimentos homólogos dos preços de cerca de 60%;
- o cimento, as madeiras e derivados de madeira, os mármores e produtos de mármore; e o consumo de produtos energéticos que apresentaram crescimentos homólogos superiores a 20%.
Já nos custos com mão de obra, a subida de 6,7% em novembro superou a de 5,7% em outubro. A taxa de variação mensal do ICCHN foi de 0,8% em novembro, com o custo dos materiais a diminuir 0,6% e o custo da mão-de-obra a aumentar 3,2%.
Segundo o INE, as componentes materiais e mão de obra contribuíram com -0,4 pontos percentuais (pp) e 1,2 pp, respetivamente, para a formação da taxa de variação mensal do ICCHN, contra -0,2 pp e 0,2 pp em outubro, pela mesma ordem.
Casas novas chegam ao mercado – mesmo com custos de construção a subir
O ano de 2022 arrancou repleto de saúde e confiança para a promoção imobiliária, depois de um 2021 marcado por uma chuva de empreendimentos e por uma aposta clara em projetos residenciais de obra nova. Mas ninguém contava que, após uma pandemia, o mundo tivesse de lidar com os danos colaterais de uma guerra. A invasão da Rússia à Ucrânia veio mudar um pouco as regras do jogo, tendo impacto direto no setor da construção. Problemas como os atrasos nos processos de licenciamento voltar
Custos de construção atrasam projetos? Não e bancos estão a financiar
O “fantasma” do aumento dos custos de construção paira no país, tendo a guerra na Ucrânia ajudado a contribuir para fazer disparar, por exemplo, o preço dos materiais. Uma tendência que já vinha da pandemia e que ganha agora novos contornos, com o país (e o mundo) a braços com uma inflação que teima em não parar de subir. Tudo isto se pode repercutir, em última instância, no preço final das casas, que também tem disparado nos últimos tempos. Para já, no entanto, os pro
Custos de construção crescem a pique em Lisboa. Porquê?
Os custos de construção em Portugal já eram elevados antes do eclodir da guerra na Ucrânia, sendo esse um dos problemas que persistia no setor, a par dos atrasos nos processos de licenciamento, segundo os players ligados ao segmento. A subida da inflação fez disparar ainda mais os custos médios de construção, que em Lisboa são mais caros, por exemplo, que nas cidades espanholas de Madrid e Barcelona. Esta é uma das conclusões a retirar de um estudo recente da consultora Cushman &
Custos de construção: como beneficiar do novo diploma e baixar preços
Construir casas - ou qualquer outro imóvel - está cada vez mais caro. Os custos de construção estão a subir desde o início da pandemia, agravando-se com a inflação gerada pela guerra na Ucrânia. E este cenário tem travado, e até congelado, projetos de construção – e em alguns casos vai fazer com que os preços das casas subam.
Como usar a cal para construir e reabilitar casas
A cal é um pó branco obtido pela decomposição térmica do calcário, constituída sobretudo por óxido de cálcio. É um produto muito usado na construção civil, na produção de cerâmicas e noutros ramos da indústria. Tem origem nas rochas calcárias ou magnesianas e pode ser encontrada em diferentes tipos.
Novos tipos de construção continuam a fazer furor em 2022
Casas pré-fabricadas (de madeira, betão ou aço), casas modulares, casas móveis, casas em contentores ou casas passivas. Tudo novos tipos de construção que continuam a conquistar o mercado, ano após ano - e 2022 não foi diferente. São uma alternativa à construção tradicional, e assumem uma posição cada vez mais forte no mercado. A procura aumentou, e a oferta tenta dar resposta com propostas inovadoras, também no universo da arquitetura e design. Cá dentro e lá fora, passamos em
Para poder comentar deves entrar na tua conta