Há em Lisboa 49.223 edifícios mas na última década só se construíram 821

Quase metade dos edifícios clássicos existentes na capital foram construídos entre 1919 e 1960, ou seja, têm mais de 60 anos.

Foto de Fabrice Parchet na Unsplash

Redação

24 Maio 2023, 13:47

Há em Lisboa 49.223 edifícios clássicos, o que representa uma densidade de 491,96 edifícios por km2, segundo dados que constam numa plataforma lançada esta terça-feira (23 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Os números mostram, no entanto, que nunca se construíram tão poucos edifícios como última década (entre 2011 e 2021): apenas 821. Um fator que ganha relevância visto que surge numa altura em que vários players do setor imobiliário reclamam a necessidade de aumentar a oferta de casas, nomeadamente para a classe média portuguesa.

Os dados não deixam margem para dúvidas: dos 49.223 edifícios clássicos existentes na capital, quase metade (21.351, o equivalente a 43,3%) foram construídos entre 1919 e 1960. Significa isto que boa parte do edificado existente na capital tem mais de 60 anos.

Outra das conclusões a retirar dos dados que constam na plataforma diz respeito ao facto de terem sido construídos muito mais edifícios clássicos até ao virar do milénio, uma tendência que perdeu força a partir de 2001:

De 2001 a 2005 nasceram 1.801 edifícios;
De 2006 a 2010 foram construídos 1.165 edifícios;
De 2011 a 2015 nasceram 292 edifícios;
De 2016 a 2021 foram construídos 529 edifícios.

Ou seja, em 20 anos, foram construídos apenas 3.787 edifícios clássicos, bem menos que nas duas décadas anteriores: entre 1981 e 2001 foram construídas 5.259 casas.

Um estudo recente da Savills revela que há mais de 4.500 casas em construção em Lisboa, que deverão ficar concluídas nos próximos dois anos. A maior parte já se encontra, no entanto, vendida, já que, destas, só 1.440 casas estão disponíveis para venda (32% do total).