Construção e imobiliário dinâmicos – investimento a crescer em 2025

A construção e o imobiliário em Portugal têm revelado uma “trajetória de crescimento sólida” no arranque de 2025. E tudo indica que vão continuar bem dinâmicos no resto do ano. A Comissão Europeia reviu em alta o investimento na construção no país, apontando para um crescimento de 4,9% este ano.

As conclusões são da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), que analisou um conjunto de dados das Contas Nacionais Trimestrais divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Desde logo, no primeiro trimestre de 2025, o valor acrescentado bruto (VAB) da construção aumentou 0,4% em termos homólogos e o investimento em construção cresceu 2,6%.

Neste contexto, as previsões de primavera da Comissão Europeia, divulgadas recentemente, apontam para uma revisão em alta do investimento em construção, com um crescimento estimado de 4,9% em 2025 (um valor maior face aos 2,4% anteriormente projetados). E Bruxelas prevê ainda que o investimento na construção mantenha a tendência de aceleração em 2026, com uma previsão de 5,1%. 

“Este reforço do investimento foi acompanhado por sinais claros de dinamismo no mercado imobiliário”, nota ainda a AICCOPN. Registou-se um “aumento significativo da área licenciada” no início do ano quer nos edifícios habitacionais (+29,8%), quer nos edifícios não residenciais (+11,7%). Também o número de fogos licenciados em construções novas cresceu 30,5%, totalizando 9.804 alojamentos. Além disso, o crescimento do valor concedido em créditos habitação evidencia um “aumento da procura” e “uma maior capacidade de financiamento das famílias”, referem.

No segmento das obras públicas, verifica-se também uma “evolução positiva”, nota a associação liderada por Manuel Reis Campos. “Até ao final de abril, os contratos celebrados ascenderam a 4.310 milhões de euros, refletindo uma variação de -4% face a 2024, mas representando uma melhoria expressiva face ao recuo de -33% registado até março. Este resultado foi impulsionado, em grande medida, pelo lançamento do concurso da Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa, com um valor base de 600 milhões de euros”, explicam ainda.

Quanto aos contratos efetivamente celebrados e registados no Portal Base, foram contabilizados 3.933 documentos (+36%), num total de 1.781 milhões de euros (+68%). Estes dados mostram um “reforço da tendência de aceleração da execução de projetos públicos”, conclui.