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De 90 mil euros a meio milhão - os imóveis que a Visabeira está a vender de norte a sul

Montebelo Aguieira, resort de 5 estrelas em Mortágua, que promete taxa de rentabilização de 5%, face ao investimento.  / Visabeira
Montebelo Aguieira, resort de 5 estrelas em Mortágua, que promete taxa de rentabilização de 5%, face ao investimento.  / Visabeira
Autor: Elisabete Soares (colaborador do idealista news)

A Visabeirahouse, empresa do universo do grupo Visabeira, reuniu no Palácio do Gelo Shopping, em Viseu, uma vasta seleção de imóveis, para venda, arrendamento ou permuta, com valores de aquisição a partir de 90 mil euros, mas que ultrapassam os 500 mil euros. Ao idealista/news, Paula Santos, diretora da Visabeira Imobiliária, destaca que a Semana do Imobiliário, evento que decorre até amanhã, é uma iniciativa que tem uma realização bimensal, por norma, mas que pode - mediante diretrizes comerciais - ter uma periodicidade mais regular. 

Visabeira
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Na segunda edição desta iniciativa – que se realiza na praça do piso 0 do shopping, que é propriedade do grupo –, é possível encontrar “apartamentos com condições promocionais de exceção, o que faz que sejam propostas habitacionais imperdíveis”, segundo destaca a responsável. 

Oferta diversificada e distribuída por várias regiões 

A Semana do Imobiliário, defende Paula Santos, “é uma excelente oportunidade para dar a conhecer um conjunto de imóveis que a Visabeira tem a nível nacional, construídos segundo os mais elevados padrões de qualidade, de conceção inovadora e de localização privilegiada”. 

Os empreendimentos residenciais em vende incluem desde apartamentos T1 a moradias, distribuídos por projetos como a Quinta do Bosque, a Urbanização Villatrium, a Vilabeira e o Forum Residence, em Viseu, ou no Edifício Central, em Nelas.

Visabeira
Visabeira

A Visabeirahouse está também a promover os imóveis do condomínio fechado Páteo Vera Cruz, em Aveiro, ou localizados na Rua dos Arneiros e na Rua da Prata, em Lisboa, e, ainda, na Rua dos Combatentes, na Rua dos Ferreiros e na Rua Dr. Santos Rocha, na Figueira da Foz. 

A oferta imobiliária que apresenta valores mais elevados diz respeito aos apartamentos e villas disponíveis no Montebelo Aguieira Lake Resort & Spa. 

Preços no resort da Aguieira atingem os 590 mil euros 

Um dos empreendimentos em destaque na oferta da Visabeirahouse é o Montebelo Aguieira, um resort de cinco estrelas, localizado no Vale da Aguieira, Mortágua, constituído por 152 unidades de alojamento turístico, que vão desde frações T1 a villas. 

Ao idealista/news Paula Santos explica, que “tratam-se de imóveis totalmente equipados e mobilados que poderão ser adquiridos para habitação própria permanente ou para exploração turística, tendo associada uma taxa de rentabilização de 5%, face ao investimento”. 

Numa altura em que existe ainda grande disponibilidade de oferta de todas as tipologias, os T1, com 97 m2, apresentam preços desde 200.000€; T2, com 129 m2, desde 255.200€; T3, com 162 m2, desde 332.750€ e villas, com 224 m2, que custam 590.150€. 

Quinta do Bosque tem mais de 500 famílias 

É em Viseu, cidade onde está sediado o grupo Visabeira, que o imobiliário tem maior expressão. “Uma posição forte, face à diversificada oferta, em termos de tipologias e localizações que oferecemos”, alerta a responsável. 

Paula Santos destaca que a Quinta do Bosque é “uma urbanização sobretudo residencial, com mais de 500 famílias e alguns espaços comerciais", frisando que ali, "o centro pode ser vivido com a tranquilidade do campo, com grandes espaços verdes e creche”. 

A oferta de frações nesta urbanização é muito diversificada. Vai desde T1, com 80 m2, a custar 115.000€, a coberturas duplex, com terraço, com 330 m2, desde 335.000€. 

Visabeira
Visabeira

Por outro lado, à entrada da cidade de Viseu, encontramos o empreendimento Villatrium, que prima pelo “enquadramento urbanístico, de excelente qualidade arquitetónica e com amplas áreas”, refere a responsável.  

A disponibilidade atual é de T2 e T3, com áreas desde os 100 m2 e preços de 145.000€, a frações com 380 m2, que custam 305.000€. Existem também alguns espaços comerciais. 

Apartamentos para investimento e rentabilidade de 5% 

No centro da cidade, junto ao Forum Viseu, o grupo tem em comercialização o Forum Residence, constituído por duas torres habitacionais. 

O empreendimento apresenta tipologias T1 e T2, com áreas desde 67 m2, que custa 120.000€, a frações de 98 m2, com um valor de 170.000€. Os imóveis, mobilados e equipados, são destinados ao mercado de investimento, e têm uma rentabilização estimada de 5%. 

Junto ao Palácio do Gelo Shopping, localiza-se a Quinta da Alagoa, empreendimento destinado a uma gama alta de clientes, onde já só existe a disponibilidade de 1 T2 e de 2 T3, com áreas de 136 m2 (desde 170.000€ a 205.000€) e espaços comerciais. 

Visabeira
Visabeira

Numa localização tranquila, à entrada da cidade, encontra-se o projeto Moradias Vilabeira, constituído por 10 “moradias desenvolvidas com acabamentos de qualidade, e com áreas de 464 m2 e preço de 325.000€”, refere a responsável. 

A 20 quilómetros da cidade de Viseu, na tranquila vila de Nelas, o grupo promoveu o Edifício Salen, “um centro comercial que é um destino obrigatório para quem visita a Serra da Estrela”.  

Os escritórios e as lojas comerciais estão prontos a utilizar, e apresentam áreas desde os 30 m2 (45.000€). 

Imóveis em Lisboa para arrendamento ou aquisição 

A Visabeira tem também imóveis em Lisboa,“com excelente localização, na variante de arrendamento, com a possibilidade de compra”, segundo a responsável. É o caso de um T1 (Rua dos Arneiros), imóvel que apresenta um preço de 180.000€. 

Na Rua da Prata a disponibilidade é de apenas três espaços comerciais, para o arrendamento. 

Outro empreendimento em destaque na Semana do Imobiliário é o Páteo Vera Cruz, um condomínio fechado, no centro de Aveiro, junto à estação de caminho-de-ferro, “que proporcionando excelente qualidade de vida, dada a vivência do centro com a tranquilidade de um condomínio privado, com parque infantil incorporado”, destaca Paula Santos. 

O condomínio é constituído por 104 frações, de tipologias T0 a moradias, sendo que, neste momento, diz, “apenas se encontram disponíveis alguns T3, T4 e quatro moradias”. 

Os T3, com áreas desde 128 m2 a 150 m2, custam desde 215.000€; os T4, com áreas desde 157 m2 a 182 m2, tem valores desde 283.500€ e as moradias, com 216 m2, estão a custar 417.900€. 

Na Figueira da Foz, junto à Câmara Municipal e ao porto de mar a Visabeirahouse tem em venda um conjunto de apartamentos, com tipologias desde T1 (com 73 m2, preço de 90.000€), T2 (com 98 m2, que custa 112.000€) e T3 (com 128 m2, desde 148.000€). 

Estes são apartamentos modernos, dotados de painéis solares, pré instalação de aquecimento central pavimento em soalho e cerâmicos e louças sanitárias da marca premium.