O portfólio de retalho e logística dos CTT está avaliado em mais de 110 milhões de euros e vai começar a ser gerido por um “veículo especial”, detido maioritariamente pelos próprios Correios de Portugal. Mas não só. A entidade liderada por João Bento estava em negociações exclusivas com um co-investir em junho, que ficará encarregue de gerir este conjunto de imóveis. E sabe-se agora que será a Sonae Sierra o parceiro dos CTT na gestão deste portfólio imobiliário.
Foi em junho que os CTT entraram em “negociações exclusivas” com um futuro co-investidor, tendo em vista a criação de “um veículo especial para deter e gerir o portefólio de retalho e logística dos CTT”, lê-se no comunicado enviado à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) no passado dia 19 de junho de 2022.
O portfólio de rendimento em causa inclui cerca de 400 imóveis, que juntos somam 240 mil metros quadrados de área bruta locável e estão avaliados em 110 milhões de euros, refere a mesma publicação. E é composto por ativos de diferentes usos:
- retalho;
- armazém e operações;
- residencial;
- serviços e outros usos.
A ideia será criar um veículo “maioritariamente detido pelos CTT”, cuja gestão será atribuída a um gestor de ativos. E, segundo o ECO, foi a Sonae Sierra a empresa escolhida para gerir este novo veículo dos CTT. A operação ainda não está fechada, mas o anúncio final deverá ser realizado no início de novembro, antes ou durante a apresentação dos resultados trimestrais, disse João Bento, CEO dos CTT, citado pelo mesmo meio.
Quais os objetivos dos CTT para o seu portfólio imobiliário?
Nesta nova fase, os CTT pretendem constituir uma estrutura destinada a maximizar o valor do portefólio de rendimento, através da:
otimização da sua gestão corrente;
- melhoria da ocupação com captação de novos inquilinos;
- procura oportunidades de micro-desenvolvimento nos casos em que se possa considerar que existam.
Além dos CTT e do novo gestor dos imóveis – a Sonae Sierra -, também está prevista a “entrada de novo(s) investidor(es), dirigida a investidores institucionais e family offices, para tomarem uma posição minoritária no veículo”, referem no documento publicado em junho.
De notar ainda que os CTT também vão criar uma carteira de desenvolvimento composta por 10 imóveis localizados em Portugal avaliados em 24 milhões de euros.
Época de mudança nos CTT: nova sede, novo aumento de capital
Além de estarem a finalizar a criação do veículo que irá gerir o seu património imobiliário, os CTT também estão prestes a mudar a sua sede para o edifício Green Park, em Lisboa. A mudança está agendada para outubro e está previsto fazer algumas obras ao novo espaço, referiu o ECO.
Por outro lado, os CTT também estão em negociações com um novo acionista para realizar um aumento de capital no Banco CTT. Este novo acionista terá uma posição minoritária, que pode chegar aos 30%, segundo noticiou o Jornal Económico em janeiro. E com este capital, os CTT pretendem dar seguimento a “novas iniciativas empresariais”, segundo indicaram em comunicado em junho.
CTT negociam com investidor para criar veículo de gestão imobiliária
Os CTT-Correios de Portugal querem criar um novo veículo que vai deter e gerir o seu portefólio de retalho e logística. E para o efeito já entraram em “negociações exclusivas” com um investidor independente, cuja identidade não é revelada. Em causa está um portfólio de 410 imóveis de retalho e logística, que estão avaliados em 134 milhões de euros.
CTT criam empresa para rentabilizar património imobiliário
Há uma nova empresa a operar no mercado imobiliário. Foi no final do ano passado que os CTT criaram a sociedade imobiliária CTT IMO. Vai dedicar-se à compra e venda de imóveis e também à gestão e rentabilização do património do grupo, que está avaliado em mais de 200 milhões de euros.
CTT vão instalar sede no edifício Green Park em outubro
Os CTT já escolheram o local onde vai ser instalada a sua nova sede: o edifício Green Park, em Lisboa. O contrato de arrendamento deverá ser selado já nos próximos dias. E a mudança para este imóvel localizado na zona da Praça de Espanha deverá ocorrer em outubro, sendo que estão previstas algumas obras no novo espaço.
TAP instala-se no edifício Báltico no Parque das Nações – sede dos CTT
Já se sabia que a TAP estava a equacionar uma mudança para instalações arrendadas, depois de uma vistoria aos edifícios da companhia ter concluído que precisam de obras estruturais que podem chegar aos 50 milhões de euros. Tudo indica que a nova sede da transportadora será o edifício Báltico, no Parque das Nações, a atual sede dos CTT, que deverá, por sua vez, mudar-se para o edifício da antiga sede do ex-Popular.
Crédito habitação: Banco CTT com solução taxa fixa “simples”
Os bancos continuam a mostrar disponibilidade para conceder crédito habitação às famílias. Mas as regras do jogo estão a mudar e podemos mesmo estar a assistir ao fim da era dos empréstimos das casas mais baratos de sempre. As taxas Euribor deram o salto em março e os seus efeitos já estão a ser sentidos nas prestações da casa dos novos créditos de taxa variável. E dada a instabilidade económico financeira que já se faz sentir desde o início do ano e que, agora, se est
Grupo britânico Arrow entra no capital da construtora Transfor
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A unidade industrial do setor têxtil onde um dia operou a Be Stitch, em Guimarães, está em leilão por mais de 5 milhões de euros. Os investidores interessados no ativo, que tem cerca de 10 mil metros quadrados (m2), podem realizar licitações até dia 22 de julho. Há várias modalidades de aquisição disponíveis.
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