Os negócios imobiliários continuam bem quentes este verão. Desta vez, viajamos até aos Açores para conhecer uma das mais recentes transações: a venda do Hotel Caracol pela gestora ECS ao fundo Property Core Real Estate gerido pela Square AM, por um valor não revelado. Em causa está também um contrato de arrendamento do hotel.
Localizado na ilha Terceira, o Hotel Caracol de 4 estrelas dispõe de 100 quartos com vistas para o Monte Brasil. Além disso, o hotel oferece também um restaurante, piscina exterior e interior, spa e salas de reuniões, explicam em comunicado enviado às redações.
Para Manuel Noronha de Andrade, CEO da ECS, a venda do hotel “reflete a crescente valorização dos ativos turísticos nos Açores”. E este negócio está alinhado com a “estratégia de criar valor através da gestão e alienação de ativos de grande qualidade”, acrescenta.
Por sua vez, Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management, adianta que este foi mesmo “o primeiro investimento do Property Core no setor hoteleiro, dando continuidade à visão estratégica da criação de um portefólio diversificado setorial e geograficamente”.
Quem vai ficar a gerir o Hotel do Caracol vai ser a sociedade Açores 2000, que celebrou um contrato de arrendamento. “Estamos particularmente satisfeitos com a qualidade do inquilino, o qual assumiu um compromisso de longo prazo com o ativo e com a localização do mesmo, numa das regiões com maior potencial de crescimento turístico em Portugal, características que deverão assegurar uma rentabilidade interessante para os participantes do fundo”, comenta Pedro Coelho citado no documento.
A verdade é que “o destino Açores tem observado um forte crescimento turístico, atingindo valores recordes, tanto em número de chegadas, como de receitas, (…) e começa atualmente a captar o interesse de investidores nacionais e internacionais”, sublinha também Duarte Morais Santos, Head of Hotels da CBRE, consultora responsável por assessorar a venda desta unidade hoteleira. Na sua perspetiva esta é mais uma transação que “confirma dinamismo do setor hoteleiro em Portugal”.
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