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Torre Ocidente do centro comercial Colombo está à venda por 70 milhões

Autor: Redação

A segunda torre de escritórios do centro comercial Colombo, a Torre Ocidente, está à venda. O preço pedido pelo edifício lisboeta de 14 pisos – ficou concluído em 2010 e no final do ano passado ficou totalmente ocupado – deverá rondar os 70 milhões de euros, o mesmo valor pelo qual foi vendida a primeira torre, a Torre Oriente, em dezembro de 2009.

Segundo o Dinheiro Vivo, a Torre Ocidente foi para o mercado há poucas semanas, após ter sido concluído o processo de arrendamento, já que o objetivo dos proprietários sempre foi vender apenas quando o edifício tivesse todos os inquilinos.

Apesar de ter sido colocado à venda há pouco tempo, o edifício já recebeu várias demonstrações de interesse por parte de investidores estrangeiros que vêm à procura de rendimento, escreve a publicação, citando fontes do mercado. As mesmas adiantam que o negócio pode estar concluído num período entre dois a quatro meses.

Em causa está a qualidade do ativo, não só pela sua localização junto ao centro comercial e ao metro, mas sobretudo o facto de ser um edifício novo e com inquilinos de renome internacional, como a MTV ou a farmacêutica Lilly, que pagam rendas entre 14,5 e 16,5 euros por mês por metro quadrado (m2).

De referir que o consórcio proprietário da torre, composto pela Sonae Sierra, Iberdrola, Caixa Geral de Depósitos e, na altura, pela ING Real Estate, que entretanto foi substituída pela consultora imobiliária CBRE, estimava arrendar todos os 29.000 m2 em 2011 e depois vendê-la, ou seja, no final do ano ou no início de 2012.

Isto foi, aliás, o que aconteceu com a Torre Oriente, que ficou pronta em 2009, foi totalmente arrendada nesse ano e, depois, vendida – à Union Investment, um investidor holandês.