Portugal, sobretudo Lisboa, é um destino que está na moda. Uma tendência de mercado que já se tinha verificado em 2015 e que este ano parece estar a ganhar ainda mais força. Um cenário comprovado com números, neste caso da Aguirre Newman (AN). “Avaliando a globalidade dos segmentos que caracterizam a atividade imobiliária em matéria de propriedade comercial, escritórios, retalho, indústria e investimento, confirmam-se todas as expetativas positivas”, refere a consultora imobiliária.
No caso do segmento escritórios, a área contratada no primeiro semestre (73.816 m2) foi superior cerca de 45% à registada no período homólogo 50.776 m2). Só em junho foram contratados 21.083 m2, mais 65% que no mesmo mês do ano passado (12.763 m2). “A superfície média contratada por transação, de janeiro a junho, aumentou cerca de 92%, de 413 m2 em 2015 para 794 m2 em 2016”, refere a AN em comunicado.
No que diz respeito ao mercado de retalho, está muito centrado nas lojas de rua, tanto no mercado de investimento como na procura. Segundo a empresa, “ao nível da procura, com a escassez de lojas nas zonas prime, os operadores estão as desviar-se para outras zonas [de Lisboa], como a Baixa, o Príncipe Real e a Baixa da cidade, levando aos preços por m2 a aumentar, como até então não se havia verificado”.
Em retoma está o mercado de indústria, apesar de ser ainda uma retoma pouco expressiva. “Relativamente ao que se registava no mercado há cerca de cinco anos, hoje sente-se uma melhoria na procura de logística. As perspetivas de conjuntura económica também indicam uma evolução positiva deste setor para os próximos anos, tanto ao nível da procura como de investimento”, conclui a consultora.
Relativamente aos números do investimento imobiliário, a AN estima que nos primeiros seis meses do ano tenham sido investidos no país 1.100 milhões de euros, na sequência de cerca de 35 transações, sobretudo de origem estrangeira. Trata-se de um valor que se assemelha “ao montante de 1.200 milhões de euros investidos em Portugal no primeiro semestre de 2015”, refere a empresa, salientando que o setor de escritórios captou cerca de 43% do total de investimento realizado no primeiro semestre de 2016.
Mercado de investimento imobiliário está “rejuvenescido e mais abrangente”
O aumento do investimento imobiliário estrangeiro em Portugal está a ajudar a economia a crescer. Esta é uma tendência, de resto, que se verifica em todo o mundo. E após o boom da crise financeira que afetou o setor, este está agora um “mercado rejuvenescido e mais abrangente”, conclui a Worx.
Procura de escritórios dispara em Lisboa
A procura por espaços de escritórios em Lisboa continua em alta. Só em maio foram absorvidos 13.162 m2, mais 113% que em abril e mais 123% que no período homólogo. Em termos acumulados, entre janeiro e maio foram arrendados 52.733 m2 de escritórios na capital, mais 39% que nos primeiros cinco meses do ano passado.
Arrendamentos de escritórios disparam em Lisboa
A absorção no mercado de escritórios de Lisboa nos primeiros quatro meses de 2016 ascendeu a 39.571 m2, mais 23% que no período homólogo (32.118 m2). Em causa estão dados que constam no Office Flashpoint de abril da consultora imobiliária JLL.
Retalho e escritórios fazem disparar investimento em imobiliário comercial no país
Mais de metade (55%) dos quase dois mil milhões de euros investidos em imobiliário comercial no ano passado em Portugal são relativos ao setor do retalho, tendo-se verificado dez operações acima dos 50 milhões de euros. Já o setor de escritórios representou cerca de 25% do volume total, com cerca de 485 milhões de euros.
Quem será o novo governador do BdP e quanto custará a nova sede?
O Banco de Portugal (BdP) tem marcado a agenda noticiosa nos últimos dias. Desde logo porque o Governo vai anunciar o novo governador do supervisor português esta quinta-feira, dia 24 de julho. E, depois, porque a nova sede do BdP em Entrecampos, Lisboa, pode afinal custar mais de 235 milhões de euros, ao invés dos 192 milhões de euros inicialmente previstos.
MAP Real Estate investe em projeto de escritórios disruptivo no Porto
A cidade do Porto vai ter um novo projeto de escritórios disruptivo, o Francos Workplace. Trata-se de um inovador edifício que conta com o investimento da MAP Real Estate, empresa do MAP Group focada na promoção e co-investimento imobiliário.
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