O mercado de escritórios do Porto está a dar sinais de estar a recuperar da crise causada pela pandemia da Covid-19, tendo sido registadas cinco operações e ocupados 12.200 metros quadrados (m2) em agosto. A recuperação face aos meses anteriores e homólogo é assinalável, já que em qualquer dos períodos a ocupação não tinha alcançado os 1.000 m2, revela a JLL, em comunicado, adiantando que a procura por espaços no segmento de escritórios na Invicta é alta.
Segundo a consultora, os dados relativos à ocupação de escritórios no Porto em agosto mostram também “que o mercado acelerou fortemente o seu ritmo de recuperação face a 2020, passando de uma contração de 55% no final de julho para uma de apenas 15% no final de agosto”. “A atividade do mês praticamente duplicou o volume de absorção acumulada que se registava até final de julho, posicionando o ‘take-up’ anual em cerca de 26.000 m2”, lê-se na nota. Em termos acumulados, ou seja, entre janeiro e agosto, realizaram-se 32 operações, com uma área média de 800 m2.
Segundo Mariana Rosa, Head of Leasing Market Advisory da JLL, “o mercado do Porto tem sido bastante limitado pela escassez de oferta de qualidade disponível para ocupação imediata, porque há bastantes empresas ativamente à procura de instalações, especialmente para áreas de grande dimensão”. “À medida que os projetos em carteira forem sendo concluídos, o mercado tenderá a reativar-se e o seu ritmo de recuperação deverá acelerar até final do ano. Agosto é já uma prova desta tendência”, acrescenta.
A JLL adianta ainda que foram realizadas, em agosto, duas operações de grande dimensão, uma com 7.000 m2 e outra com 3.500 m2, o que colocou a área média por operação nos 2.400 m2.
Mercado de escritórios de Lisboa pouco dinâmico
Ao contrário do que aconteceu no Porto, o mercado de escritórios de Lisboa observou, em agosto, baixos níveis de atividade. Foram registadas oito operações num total de 5.600 m2, menos 58% que no mês anterior e que no período homólogo.
“Neste mês, a área média por operação foi de 700 m2, sendo a zona 6 – Corredor Oeste a mais ativa em termos de área absorvida (36% da atividade) e a ‘Construção e Imobiliário’ o setor que mais absorveu espaço (54%)”, conclui a JLL.
Em ternos acumulados, refere a consultora, foram ocupados 74.500 m2 de escritórios na capital, menos 24% que nos mesmos oito meses do ano passado, tendo sido realizadas 75 operações.
Regresso ao escritório: 5 dicas para voltar em segurança
Com a nova fase de desconfinamento e o plano de vacinação a avançar, o teletrabalho deixa de ser uma realidade generalizada e são muitos os que começam a voltar ao local de trabalho, em regime híbrido ou até mesmo totalmente presencial. Para garantir um regresso ao escritório sem problemas, o melhor é garantir que a segurança e higiene dos espaços são asseguradas. Vamos ajudar-te neste processo de retoma da normalidade.
Escritórios a recuperar: Lisboa arranca em "grande" na segunda metade do ano
Depois do recorde batido no mês março, com 14 operações em Lisboa, o mês de julho volta a registar uma forte ocupação no mercado de escritórios: concretizaram-se 13 operações para ocupação imediata, num total de 13.377 metros quadrados (m2) ocupados, de acordo com o Office Flashpoint da JLL
Regresso aos escritórios: como redesenhar os espaços de trabalho?
Voltar ao escritório é já uma realidade para muitos. Mas depois de um ano e meio a viver num cenário pandémico que arrastou milhares para o teletrabalho, os escritórios passaram a ser vistos de um modo diferente. Chegou a hora de readaptar estes espaços de trabalho a uma nova realidade e às novas necessidades. E neste desafio o design de interiores pode ajudar e muito.
Ocupação de escritórios cai em Lisboa – mas mercado está a recuperar
Entre janeiro e julho de 2021, foram ocupados em Lisboa cerca de 68.700 metros quadrados (m2) de escritórios, menos 19% que no mesmo período de 2020 e menos 45% face aos primeiros sete meses de 2019, segundo dados divulgados pela Savills. Apesar da quebra, a consultora antevê uma recuperação deste segmento no segundo semestre do ano – só em julho foram ocupados 13.377 m2 –, com o levantamento progressivo das medidas de combate à pandemia da Covid-19.
Investimento: “Existe procura real para os escritórios e para habitação”
Em Portugal, o investimento imobiliário tem já dado sinais da recuperação – o registado no segundo trimestre de 2021 supera em 57% o valor apurado nos primeiros três meses do ano. E isto acontece porque “existe procura real para os escritórios e para habitação”, segundo diz Pedro Lancastre, CEO da consultora imobiliária JLL, sublinhando que “no que respeita ao investimento, Portugal está muito bem posicionado para disputar a elevada liquidez disponíve
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Espanhola Monday aterra em Lisboa para abrir coworking de 4.500 m2
A Monday, nascida em Barcelona, propriedade do grupo Urbania, vai abrir o seu maior espaço de coworking no centro de Lisboa, com 4.500 metros quadrados (m2) e capacidade para 600 utilizadores. A rede de espaços de escritórios flexíveis considera Portugal um país prioritário para a consolidação da marca fora de Espanha.
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