O Edifício Báltico, no Parque das Nações, está no centro de polémicas entre os CTT e a TAP. Isto porque os CTT, antigos arrendatários, perderam a transição sem custos do imóvel depois de a TAP ter desistido de ocupar o edifício. O caso está em tribunal e o imóvel encontra-se vazio. Agora, sabe-se que este edifício de escritórios em Lisboa voltou ao mercado de arrendamento, estando à procura de um novo inquilino.
Os CTT foram os inquilinos do Edifício Báltico durante vários anos. Acontece que este edifício possui 13 pisos acima do solo, 15.000 metros quadrados (m2) de área, capacidade para cerca de 1.600 pessoas, contando ainda com perto de 400 lugares de estacionamento. Ao que parece, o edifício era grande demais para as necessidades dos CTT, motivo pelo qual mudaram a sua sede para o edifício Green Park no final de 2022.
A meio deste processo, a TAP mostrou-se interessada em arrendar o imóvel. E foi assinado um acordo entre os CTT, a TAP e o fundo alemão Deka Immobilien (proprietário do imóvel), que salvaguardava a transição sem custos para os CTT a partir de novembro de 2022, mediante a ocupação da TAP. Mas a companhia aérea desistiu de arrendar o imóvel e os CTT terão ficado de pagar a renda do edifício. Este desentendimento fez com que os CTT abrissem um processo contra a TAP em maio de 2023, no qual reclama 1,8 milhões de euros.
Foi assim que o Edifício Báltico, que se localiza no número 13 da Avenida João Paulo II junto à Gare do Oriente, ficou sem inquilinos para a maior parte dos seus pisos. E agora está pronto para receber novas empresas, estando disponíveis para arrendamento mais de 14.000 m2, revelou a Cushman & Wakefield, que está responsável por comercializar o imóvel, em comunicado enviado às redações. Além do espaço de escritórios, o edifício tem uma componente de retalho que se desenvolve ao nível do piso térreo.
“Com o enquadramento urbano e paisagístico do Parque das Nações, o Edifício Báltico é um espaço modular que confere flexibilidade e eficiência na organização do espaço dos seus ocupantes. O traço arquitetónico do arquiteto Frederico Valsassina oferece ao edifício as linhas que permitem uma imagem corporativa forte”, refere Cristina Cadima, consultora na Cushman & Wakefield.
Recorde-se que o Edifício Báltico foi construído em 2010 pela Mota-Engil, tendo sido adquirido em 2013 pelo fundo de investimento alemão Deka Immobilien.
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CTT Vs TAP: correios reclamam 1,8 milhões devido ao Edifício Báltico
Deu entrada no Tribunal Central Cível de Lisboa, no dia 30 de maio de 2023, um processo dos CTT contra a TAP. Em causa está o recuo da transportadora aérea na mudança da sede para o Edifício Báltico, no Parque das Nações (Lisboa), onde estavam instalados os correios. Os CTT reclamam 1,8 milhões de euros.
CTT vão instalar sede no edifício Green Park em outubro
Os CTT já escolheram o local onde vai ser instalada a sua nova sede: o edifício Green Park, em Lisboa. O contrato de arrendamento deverá ser selado já nos próximos dias. E a mudança para este imóvel localizado na zona da Praça de Espanha deverá ocorrer em outubro, sendo que estão previstas algumas obras no novo espaço.
TAP paga quatro milhões de euros de renda anual pela nova sede
A TAP vai pagar entre 3,8 milhões e quatro milhões de euros de renda anual pela nova sede no Edifício Báltico, no Parque das Nações, em Lisboa, que foi a sede dos CTT durante vários anos. A mudança de escritórios está atrasada e só deverá acontecer depois do primeiro trimestre de 2023. Atualmente, a sede da companhia aérea encontra-se na zona da Portela.
Escritórios modernos em Lisboa: K-Tower dá vida ao Parque das Nações
A torre de escritórios K-Tower, que ficou concluída este ano no Parque das Nações – foi desenvolvida pela Krest Investments e faz parte do complexo onde também está inserido o Hotel Moxy Lisboa Oriente –, conta já com um fluxo diário superior a 1.100 pessoas, representadas pela integração da tecnológica Critical TechWorks e da Spaces, revela a promotora imobiliária em comunicado.
Como é morar no Parque das Nações, a minicidade que nasceu da Expo 98?
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Parque Tejo: a herança com "impacto positivo" que a JMJ vai deixar
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Governo foi informado sobre compra da nova sede do BdP, diz Centeno
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