Edifício de escritórios nas Avenidas Novas procura arrendatários

O edifício Defensor de Chaves 45, nas Avenidas Novas (Lisboa), tem atualmente dois pisos de escritórios disponíveis para arrendamento. Situados no número 45 da avenida que dá nome ao edifício, estes dois pisos têm uma área de aproximadamente 1.060 metros quadrados (m2) e ‘fit-out’ instalado.

Ambos os pisos para arrendamento foram alvo de uma renovação das suas áreas comuns e da implementação de uma estratégia ‘ready-to-work’. Além disso, oferecem espaços ‘plug & play’.

Geridos pela Serris REIM, estes pisos estão a ser comercializados pela Savills e pela Dils, em regime de co-exclusividade, adiantam as consultoras, em comunicado.

Avenidas Novas: uma opção central e competitiva

Localizado numa posição central das Avenidas Novas, entre o Saldanha e o Campo Pequeno, o Defensor de Chaves 45 beneficia de excelentes acessos, com uma rede de transportes públicos ampla, como estações de comboios e de metro, além de ligações da Carris. Na sua envolvente encontra-se uma forte concentração empresarial e uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.

Todos estes fatores colocam o edifício como uma solução competitiva para empresas que procuram zonas prime, mas com preços de renda mais equilibrados em comparação com o Prime CBD. As Avenidas Novas são especialmente atrativas para empresas que trabalham em modelo híbrido.

Citado na nota, Frederico Leitão de Sousa, Head of Office Savills Portugal, destaca o “fator determinante” da localização na procura de escritórios, o que leva este edifício a afirmar-se “como a nova referência nas Avenidas Novas”, uma vez que foi “criteriosamente reabilitado” e “combina a elegância da arquitetura existente com as exigências do mercado atual, oferecendo áreas generosas e infraestruturas modernas”.

“A sua localização privilegiada garante uma excelente acessibilidade, com múltiplas opções de transporte público nas imediações, tornando-o uma escolha natural para empresas que valorizam a mobilidade e a conveniência dos seus colaboradores”, acrescenta o responsável, referindo-se ainda à “escassez de ativos de qualidade comparável na zona envolvente” que “reforça ainda mais o posicionamento único deste edifício, uma oportunidade única para empresas que procuram espaços renovados, funcionais e verdadeiramente preparados para o futuro”.

Por sua vez, Mariana Rosa, Head of Office Dils Portugal, sublinha que a comercialização deste ativo reforça a presença da consultora “num dos corredores de escritórios mais resilientes da cidade”, destacando as Avenidas Novas “como uma alternativa muito competitiva ao Prime CBD” e que “tem vindo a consolidar uma posição muito estratégica no mercado de escritórios”.

“A escassez de oferta em áreas compreendidas entre 400 e 600 m2 e o potencial de reposicionamento, através da valorização das áreas comuns e da implementação de soluções ‘ready-to-work’ ou ‘plug & play’, constitui uma oportunidade relevante para a captação de ocupantes”, conclui Mariana Rosa.