Taxa de ocupação

Está localizado na Rua do Campo Alegre, na zona da Boavista (Porto), e promete atrair várias empresas. Falamos de um renovado edifício de escritórios que renasce com uma nova identidade, depois de uma profunda reabilitação realizada pela MAP Engenharia e Construção. É promovido pela Osborne+Co e Adriparte e tem cerca de 15.000 metros quadrados (m2) de área bruta, distribuídos por sete pisos. Um dos ocupantes é a Deloitte.

O Edifício Boavista 2949, situado no coração da zona prime do Porto – tem uma área total de 4.085 metros quadrados (m2), distribuídos por cinco pisos–, está à procura de inquilino, tendo potencial para receber um ocupante único.

No quarto trimestre de 2024, as rendas de escritórios ‘prime’ aumentaram 0,3% em todo o mundo e os custos de instalação 0,2%, tendo a procura por espaços de elevada qualidade continuado a acelerar em muitos mercados. A nível nacional, Lisboa e Porto registaram um crescimento notável da ocupação de escritórios, a par de um aumento dos valores ‘prime de arrendamento’ mensais, que se situaram nos 29 euros por metro quadrado (euros/m2) e 21 euros/m2, respetivamente.

Entre janeiro e novembro de 2024, os mercados de escritórios em Lisboa e no Porto “registaram desempenhos excecionais”, revela em comunicado a consultora imobiliária Savills, salientando que o volume de ocupação de espaços acelerou face ao período homólogo, tendo-se registado “crescimentos recorde” e atingido “novos máximos”.

Há muito tempo que os vários players do setor imobiliário em Portugal falam na necessidade de aumentar a oferta de escritórios no país, sobretudo em Lisboa e no Porto. Na cidade Invicta vai nascer um edifício que irá ao encontro deste desejo. O Boavista Office Building (BOB), como se chamará, terá cerca de 1.300 metros quadrados (m2) de área bruta locável e sete escritórios, que podem ser ocupados por um ou vários arrendatários. 

Chama-se Nicolau D’Almeida, está localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), é propriedade da Promendo Investimentos e tem 3.200 metros quadrados (m2) distribuídos por seis pisos, dispondo de 14 lugares de estacionamento privativos em cave. A boa notícia é que este edifício de escritórios moderno – de “última geração” – está disponível para ser ocupado. 

O segmento de escritórios está a dar sinais de estar mais dinâmico nas duas principais cidades de Portugal. Em Lisboa, registou-se um volume de absorção total no primeiro semestre de 2024 de 127.645 metros quadrados (m2), tendo mais que triplicado em relação ao mesmo período do ano passado (37.917 m2). Relativamente ao Porto, o volume de absorção foi de 28.375 m2 nos primeiros seis meses do ano, mais 13% em relação ao período homólogo. Em causa estão dados divulgados recentemente pela Savills. 

O segmento de escritórios, um dos mais afetados pela pandemia da Covid-19, que levou muitas empresas e pessoas a optar pelo teletrabalho ou pelo regime híbrido, está a dar sinais de recuperação este ano. Pelo menos em Lisboa e no Porto. Na capital, foram ocupados 119.000 metros quadrados (m2) apenas nos primeiros cinco meses do ano. Trata-se de um volume de absorção 6% superior face ao registado em todo o ano passado (112.500 m2). No Porto, foram ocupados 27.500 m2, mais 36% que no período homólogo. Em causa estão dados que constam no recente relatório mensal Office Flashpoint da JLL.

O edifício de escritórios Alfredo Guisado 8 (AG8), que foi totalmente renovado e está situado no bairro de São Domingos de Benfica, em Lisboa, está prestes a chegar ao mercado. “Proporciona um ambiente de trabalho moderno e dinâmico, beneficiando de uma localização privilegiada e de diversas comodidades”, e foi alvo de “uma extensa remodelação antes da pandemia”, oferecendo “agora um espaço de trabalho contemporâneo e confortável para os seus ocupantes”, refere em comunicado a Savills, que o está a comercializar em exclusivo.  

No final de 2023, o mercado de escritórios de Lisboa somou um volume de absorção de 112.474 metros quadrados (m2), o que representa uma quebra de 59% face ao ano anterior. Uma descida que está “em linha com o que foi observado noutros mercados europeus de escritórios”, indica a Savills. Também no Porto se verificou um abrandamento: registou-se um volume de absorção total de 50.048 m2, que se traduz numa descida de 14% em termos homólogos. “Ainda assim, a cidade Invicta manteve um nível de atividade resiliente, contabilizando 64 operações, 12 das quais com áreas acima dos 1.000 m2”, conclui a consultora.

A Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor quer saber porque é que os clientes de gás natural continuam a pagar a Taxa de Ocupação do Subsolo (TOS), que devia ser suportada pelas empresas desde janeiro de 2017. A entidade exige a devolução dos valores pagos.

crise e austeridade são duas das palavras mais ouvidas em portugal actualmente, mas nem todos os negócios parecem estar destinados ao insucesso.

com o início das férias, o algarve começa a receber cada vez mais turistas. mas, segundo o público, ainda há muitas casas vazias por arrendar, sobretudo no sotavento algarvio. uma situação que pode vir a alterar-se nos próximos dias. "mais uma semaninha e isto compõe-se.