"para quê pagar uma casa que não é minha se fico a pagar menos ao banco por uma casa que é minha?". esta, segundo miguel poisson, director-geral da imobiliária era portugal, era a lógica que todos os portugueses tinham, antes da crise, em relação ao investimento imobiliário. em declarações ao diário económico, o responsável afirma que uma das consequências mais directas das restrições ao crédito que agora se verifica, foi o aumento exponencial da procura de casas para arrendar, mas a oferta ainda não chega
"os portugueses arrendam casa quando procuram uma solução temporária ou não conseguem financiamento bancário para a compra", continua o director-geral da era portugal. contudo, num cenário onde para se conseguir um crédito à habitação é preciso ter 20% do valor da casa, o arrendamento tornou-se a melhor opção. em 2010, a procura de casas para arrendar manteve-se entre os 15% e os 20%
a opinião é partilhada por luis lima, presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) que afirma que a procura no mercado de arrendamento urbano tem vindo a aumentar "comparativamente com a procura que se verifica no mercado de compra e venda, por razões que se prendem, essencialmente, com a dificuldade de acesso ao crédito bancário para aquisição de casa própria", disse ao diário económico
por esta razão, em 2009 e 2010 - já em plena crise económica e do mercado imobiliário-, o número de arrendamentos cresceu em quase todas as mediadoras a actuar em portugal. na century 21, em 2009, o arrendamento representou 20% do total de transacções e em 2010, chegou mesmo aos 30%. já na remax, o ano passado, os arrendamentos representaram 35,55% das operações realizadas, mais 12% que em 2009, revela o diário económico
ao mesmo jornal, ricardo sousa, administrador da century 21 portugal, afirma que estes valores já começaram a estabilizar porque "não existe oferta suficiente no mercado. actualmente, a procura é dez vezes superior à oferta", disse, acrescentando que há casas que nem chegam a entrar nas bases de dados porque são arrendadas em 24 ou 48 horas
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1 Comentários:
e a outra diferença é que ja ninguem pensa q as casas valorizam sempre.... bem pelo contrario, para quê comprar uma casa se pode bem valer menos daqui a dez anos!
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