quem vende pela primeira vez uma casa entra num mundo desconhecido, onde o importante é estar atento ao que se passa no mercado. entre os sete conselhos que os promotores imobiliários mais experientes dão a quem põem pela primeira vez a casa à venda, estão dicas como estar preparado para perder algum dinheiro e a importância de fazer uma boa publicidade à casa
se estás a vender a tua casa pela primeira vez, aqui ficam sete conselhos que te podem ser muito úteis:
1. o maior número de contactos tem lugar nas primeiras duas ou três semanas
os profissionais imobiliários e a internet são quem consegue melhores resultados. muitos compradores estão registados em sistemas de busca automática que avisam quando aparece um produto novo que se adapta às suas necessidades, pelo que é conveniente aproveitá-lo desde o início, pondo um preço atraente ao imóvel, um valor que chame a atenção
2 . prepara-te para perder algum dinheiro
até podes estar convencido que a tua casa vale o que diz a avaliação ou o que pagaste por ela há uns anos mas a verdade é que ela vale o que os compradores estejam dispostos a pagar por ela, e apenas isso. o vendedor tem de estar preparado para perder algum dinheiro ou então esperar até que o preço da habitação recupere
3 . publicidade, publicidade, publicidade
o vendedor deve perguntar-se que tipo de comprador estaria interessado no seu imóvel, para que possa dirigir a publicidade nesse sentido. seja qual for o caso, é fundamental pôr sempre muitas (e boas) fotos no anúncio para que a casa seja mais atraente para quem vê o anúncio
4 . oferece “extras”
aqueles electrodomésticos ou acessórios de que não precises ou que não vás levar podem ser usados para atrair o cliente. uma televisão ou uma máquina de secar roupa podem atrapalhar-te a mudança, mas se o comprador tiver interesse podem funcionar como mais um elemento para chamar a atenção
5 . mantém a casa limpa e ordenada
quando se trata da primeira casa que se vende, que geralmente tem poucos m2, a arrumação pode fazer a diferença para que o imóvel pareça mais acolhedor. pôr alguns móveis na arrecadação enquanto se mostra a casa aos potenciais compradores pode ser uma boa ideia
6 . atrair a atenção dos compradores preguiçosos
a última coisa que alguém quer encontrar quando procura casa é uma lista infindável de tarefas para fazer a seguir à compra. por isso, o ideal é mostrares a casa como gostarias que ta mostrassem a ti, com todas as pequenas reparações de que precise já feitas
7. investe em melhorias que realmente sejam necessárias
se estás a pensar fazer algum melhoramento na casa para a valorizar, pergunta a um profissional qual é a melhor opção. não serve de nada fazer um grande investimento na cozinha se, no final, o mesmo não se vai reflectir no preço. pintar e mudar o tapete, muitas vezes, é suficiente para chamar a atenção do comprador
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2 Comentários:
a casa está alugada, pelo que não posso fazer grande coisa, mas logo que apareça comprador os inquilinos saem e o apartamento será limpo. Obrigada, pelas dicas só queria vender rápido
pois e isso ja eu fiz tudo e nao consigo vender uma moradia tipo T3+1 EM santana ilha da madeira agradeco alguma ajuda obrigado
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