a casa é o maior investimento que se faz ao longo da vida, pelo que é necessário ter em conta uma série de factores para fazer a escolha certa. os especialistas recomendam, por exemplo, fazer bem os cálculos para saber exactamente qual vai ser o valor da prestação mensal que se vai pagar ou averiguar bem as condições especiais de crédito que possam estar disponíveis no mercado
o jornal espanhol la información fez uma lista com seis factores a ter em conta antes de comprar uma casa. vê abaixo as dicas dos especialistas ouvidos pelo diário:
1 – uma questão de liquidez: há que fazer bem os cálculos caso necessitemos de um empréstimo para comprar uma casa. é recomendável fazer contas e saber como ficaria a prestação em distintos cenários económicos
2 – ter dinheiro na mão: hoje em dia, para que o banco te dê um empréstimo, tens de ter poupanças: pelo menos 20% do valor da casa, mais 10% para pagar os gastos com toda a burocracia envolvida. é preciso, por isso, ter dinheiro disponível
3 – procurar casas noutras zonas: não é preciso concentrar a procura de casa numa só zona. é bom ver zonas menos centrais mas que estejam bem comunicadas, tanto de carro como de transportes, e onde as casas possam ser mais baratas
4 – estar atento a oportunidades: é preciso estar atento às últimas promoções de casas e também às casas que estão na posse de bancos e das quais estes se querem libertar. além disso, as feiras imobiliárias podem ter também boas oportunidades
5 – saber escolher o banco: convém estudar o mercado e saber que banco oferece as melhores condições para um empréstimo. a eliminação de algumas comissões ou conseguir taxas mais baixas pode fazer a diferença
6 – ter em conta uma possível remodelação: há casas com preços mais apetecíveis mas que depois precisam de obras, pelo que há também que ter em conta esta possível despesa na hora de fazer contas
7 – arrendar com opção de compra: esta “modalidade” permite viver na casa primeiro, arrendando-a durante algum tempo, e depois, de forma voluntária, avançar para a compra. o bom desta opção é que a renda vai sendo descontada ao valor da casa
8 – aconselha-te com uma imobiliária: as agências imobiliárias costumam fazer um relatório das necessidades de cada comprador e dos preços do mercado da habitação. sabem as condições das casas situadas na zona onde queres viver e o preço recomendado a que podes comprar a tua nova casa, sempre de acordo com o teu orçamento
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
Casas com marquise: tirar o melhor partido de um espaço fechado
Em Portugal, as marquises têm uma presença marcante na fachadas de várias casas e apartamentos. Mais do que simples varandas fechadas, elas representam um espaço coberto com potencial para se tornar um refúgio aconchegante e uma divisão extra que pode ter várias finalidades consoante as tuas necessidades.
BCE corta juros em junho se dados continuarem positivos
O vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, disse esta quinta-feira (18 de abril de 2024) no Parlamento Europeu que o banco central fará em junho um corte das taxas de juro se a evolução dos dados continuar a mostrar uma melhoria da inflação.
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