artigo escrito por reyes martínez, colaboradora do idealista news em londres
wimbledon, no sudoeste de londres, é conhecida pelo famoso torneio de ténis que todos os anos ali tem lugar e que atrai milhares de adeptos da modalidade a este distrito da capital britânica, para assistir aos jogos. nestas datas a procura de casas para arrendar dispara: o preço do arrendamento de uma casa de três quartos durante a semana do torneio pode chegar às 2.000 libras (2.350 euros), enquanto os tenistas de elite pagam cerca de 10.000 libras por semana pelas suas mansões de luxo
mas além da agitação que a zona vive durante esta semana do ano, wimbledon é também muito famosa por ser um dos sítios mais exclusivos de londres para viver, especialmente a zona denominada wimbledon village, conhecida pelas suas lojas, cafés e floristas, mas também pelas suas grandes mansões que podem chegar a custar 20 milhões e libras (23 milhões de euros)
wilbledon é uma zona residencial onde vivem muitas famílias de classe média-alta. é um lugar tranquilo e seguro, com boas ligações à city (o distrito financiero), excelentes colégios e muito próximo de grandes parques, como richmond park e wimbledon common. a zona conta também com vários campos de golfe, um centro equestre e, claro, o “all england lawn tennis club”, onde acontece o torneio de ténis mais famoso do mundo
o preço médio de uma casa na zona ascende a 791.000 libras (927.000 euros), quase o dobro da média de londres, incluindo os bairros periféricos. o preço por m2 na “village” oscila entre as 9.000 e as 12.000 libras (10.550 e 14.050 euros) e é difícil encontrar um apartamento em bom estado por menos de meio milhão de libras (586.000 euros). o apartamento mais barato de wimbledon que está anunciado no site da imobiliária savills, por exemplo, é um loft de 110 m2 e custa 675.000 libras (791.500 euros)
quem quiser comprar algo maior, com dois quartos, terá de desembolsar 700.000 ou 800.000 libras (821.000 ou 938.000 euros), enquanto que para quem procura uma moradia o orçamento dispara para os dois milhões de libras (2.345.000 euros), sendo que as propiedades maiores rondam os 7 e 9 milhões de libras (8,2 e 10,6 milhões de euros)
uma das casas mais espectaculares que está à venda em wimbledon é uma mansão de oito quartos e seis salões, piscina e um grande jardim, e com uma casa à parte para os empregados. o propeietário pede por ela 10 milhões de libras (11,7 milhões de euros)
todos estes preços baixam consideravelmente se em vez de procurar na “village”, se procura em “wimbledon town”, a parte menos nobre da zona, onde se pode adquirir um apartamento de dois quartos por 500.000 libras (587.000 euros)
embora os preços continuem a parecer muito elevados, a verdade é que a crise também afectou este bairro londrino. segundo os dados de diversas agências imobiliárias, os preços em wimbledon estão hoje 17% mais caros que em 2007, quando se alcançou o pico de uma média de 678.000 libras por casa, mas este aumento está 25% abaixo do que cresceram os preços na zona, nos últimos seis anos
uma das razões pelas quais o preço de wimbledon não cresceu ao ritmo do resto da cidade é porque a crise afectou em cheio os empregados da banca, que em boa parte vivia nas zonas mais nobres de wimbledon. sem bonus, com cortes nos salários e com empregos presos por um fio, a mobilidade e a compra e venda de casas caiu
actualmente 27% dos compradores em wilbledon são internacionais, uma percentagem baixa se se compara com outros bairros como chersea, onde 55% das aquisições se realizam por estrangeiros. a zona ainda não foi descoberta pelos compradores russos e do médio oriente , que continuam a preferir outras zonas de londres como kensington, chelsea ou hampstead
durante os últimos seis anos, o segmento de propriedades que melhor se comportou foi o de casas pequenas com preços entre os 500.000 e os 1,2 milhões de libras (587.000 e 1.408.000 euros), que mudam de mãos com relativa facilidade. as grandes casas e mansões demoram mais tempo para encontrar comprador
a existência e proximidade com bons colégios é um factor aliciante para muitas famílias com filhos, especialmente se são colégios públicos. qualquer casa perto de dundonald, ursuline high school e bishop gilpins, colégios considerados de renome, valoriza imediatamente o imóvel. alguns especialistas dizem que uma casa pode custar mais 100.000 libras (117.000 euros) apenas pelo facto de estar perto de uma boa escola
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