Nos primeiros três meses do ano, cerca de 3.500 cidadãos estrangeiros investiram no imobiliário português, o equivalente a cerca de 14% do total de imóveis transacionados durante esse período. Este ano, o investimento estrangeiro no imobiliário nacional deve representar entre 1,5 a 2 mil milhões de euros.
Britânicos, chineses e franceses são, por esta ordem, os investidores que mais procuram o mercado português, segundo dados são do Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). “É uma prova de que o Regime Fiscal para Residentes Não Habituais tem captado um largo número de investidores. Apesar da Autorização de Residência para Investimento ser um programa mais popular, são os cidadãos europeus que mais procuram Portugal”, diz Luís Lima, presidente da APEMIP
O responsável prevê que o investimento estrangeiro no imobiliário português represente entre 1,5 a 2 mil milhões de euros em 2014, número que é “facilmente multiplicável”, já que “há outros setores a beneficiar do investimento feito em imobiliário”. “Se exportar um bem alimentar, o capital entra no país mas o bem é consumido lá fora. O ciclo termina aqui. Se exportar um imóvel, este bem é consumido internamente e quem o consome irá dinamizar a economia do país não só por esta via, mas também pelo investimento que faz noutros setores como a saúde, restauração, turismo e outros”, refere, em comunicado, o líder da APEMIP.
Protocolo renovado com associação francesa
Durante o Salão Imobiliário de Portugal (SIL) 2012, a APEMIP assinou um protocolo de parceria com a sua associação congénere francesa, o Syndicat Français de L’Immobilier (SNPI). Um acordo que teve como objetivo a divulgação de imóveis entre os dois países.
Luís Lima revela que o acordo será agora atualizado – o aditamento terá lugar amanhã (dia 5) –, de acordo com as necessidades atuais dos respetivos mercados imobiliários. “França é um dos países da Europa que está na liderança do processo de internacionalização do imobiliário português. Um país como o nosso que não teve uma bolha imobiliária e que tem imóveis de muito boa qualidade deve apostar na sua promoção junto dos mercados estrangeiros”, salienta.
Mercado Imobiliário português cresce graças ao investimento estrangeiro
O setor imobiliário parece estar a dar sinais de recuperação. Segundo o mais recente Market Pulse da consultora Jones Lang LaSalle, relativo ao primeiro trimestre de 2014, “o investimento imobiliário está em rota de crescimento, registando 28 milhões de euros transacionados em ativos de rendimento, um volume assegurado por investidores de origem internacional”.
Compra de casas: estrangeiros investem 2 mil milhões de euros em 2014
Os estrangeiros estão a investir em força em Portugal, nomeadamente no setor imobiliário. Em 2014 o investimento estrangeiro em habitação deverá oscilar entre 1,5 mil milhões e 2 mil milhões de euros, um valor histórico que será impulsionado pela concessão de Vistos Gold (Golden Visa/Vistos Dourados), que até 22 de maio já atraíram 581 milhões de euros.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
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