A procura no mercado de compra e venda de casas vai continuar a aumentar, mas é preciso consolidar a estabilidade política e económica e relançar medidas de incentivo ao investimento estrangeiro. Em causa estão dados que constam no último inquérito Portuguese Housing Market Survey (PHMS).
“Os [150] agentes inquiridos [no PHMS] acreditam claramente no potencial do mercado, em especial tendo em conta a dinâmica da procura gerada por investidores internacionais e por turistas. Mas, uma vez mais, manifestam uma preocupação com os impactos que possam decorrer dos atuais riscos políticos e económicos, e enfatizam a necessidade de consolidar a estabilidade e de relançar medidas como o Visto Gold”, disse Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário (Ci), em comunicado.
Já Simon Rubinsohn, Economista Sénior do Sobre o Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), considera que “apesar das previsões de estabilidade nos próximos 12 meses, a incerteza na economia global representa um risco negativo”.
Segundo o inquérito PHMS, produzido mensalmente pelo RICS e pela Ci, os indicadores do mercado de compra e venda em janeiro mantiveram-se positivos, com a procura a evidenciar mesmo melhorias face a dezembro, quando tinha estabilizado.
No que diz respeito aos preços das casas, continuaram a evoluir a um ritmo constante em janeiro, sobretudo em Lisboa e no Algarve, regiões onde os preços devem crescer 2,5% no próximo ano. As projeções para os próximos cinco anos antecipam uma subida dos preços a um ritmo de pouco mais de 4% ao ano.
Sore o mercado de arrendamento, em janeiro, a procura continuou a crescer enquanto o número de novas instruções pelos proprietários continuou a descer, caindo ao ritmo mais rápido desde o lançamento da série, em 2011. Este desequilíbrio continuou a sustentar um crescimento das rendas, que recuperaram pelo nono mês consecutivo após anos de declínio persistente.
Mercado imobiliário espanhol começa a estabilizar: preços das casas disparam e retomam operações de compra e venda
O mercado imobiliário espanhol, que sofreu gravemente os feitos da bolha que rebentou a partir de 2008, começa a consolidar a recuperação e a mostrar números mais estáveis. As vendas cresceram 7% em julho face ao mês anterior, para quase 32,8 mil casas, um dado que não se via desde a primavera de 2013. E os preços subiram mais de 4%, para níveis de antes do início da crise, em 2007.
Mercado de compra e venda de casas ganha terreno ao arrendamento
Os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar, um segmento do mercado que tem ganho, no entanto, um novo fôlego nos últimos anos. Nos primeiros nove meses do ano passado, “50,2% das pesquisas efetuadas dirigiram-se para a compra de imóvel enquanto 48,9% se direcionaram para o mercado de arrendamento”, segundo dados que constam no último relatório do gabinete de estudos da APEMIP.
Sinais de mudança no imobiliário (para quem compra e vende)
Após a crise em que mergulhou o mercado imobiliário nos últimos anos, parece haver agora sinais de mudança. E nas placas nas janelas das casas começa a ler-se a expressão “vendido” em vez de “à venda”. E os sinais são favoráveis tanto para o vendedor como para o comprador, sendo possível concluir que é uma boa altura para aproveitar a tendência e comprar casa.
Bondstone tem nova imagem e prepara-se para lançar mais projetos
A Bondstone, sociedade gestora de fundos portuguesa, apresentou uma nova marca, em linha com o “momento de consolidação do negócio e renovação do propósito da empresa”. A nova identidade assinala uma nova fase, em que a empresa se prepara para lançar novos projetos, e se pretende afirmar no mercado internacional.
Casas no Algarve: fundo privado compra maioria do projeto Villas Lobo
As casas de luxo continuam a florescer no Algarve pela mão de vários promotores imobiliários. Um dos projetos que tem arranque previsto para 2024 é o Villas Lobo, no concelho de Loulé, que vai colocar no mercado 43 casas de luxo pela mão da RE Capital e do Real Estate Investment Group (REIG). Agora, estas empresas decidiram vender uma “participação maioritária” no seu projeto Villas Lobo a um fundo local de capital privado, criando assim uma joint venture que vai ficar responsável
OPO City sairá do papel em Matosinhos num terreno com 27 hectares
São ao todo 27 hectares de terrenos em Perafita e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, que prometem trazer mais casas ao Grande Porto. Em causa está o projeto imobiliário OPO City, que prevê a construção de edifícios de habitação, comércio e serviços.
Arrendamento: há 34 famílias interessadas por cada casa anunciada
O mercado de arrendamento em Portugal continua a atrair famílias. A procura de casas para arrendar continua elevada, numa altura em que comprar casa continua a ficar mais caro e os juros no crédito habitação e o custo de vida permanecem altos, apesar de haver indícios de que as taxas Euribor possam descer de forma mais expressiva a partir junho depois de o Banco Central Europeu (BCE) aliviar a sua política monetária, devido a uma estabilização da inflação. É isso que mostra a anális
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