Em Abril foram investidos em Portugal ao abrigo do programa de vistos gold 82 milhões de euros, totalizando 313 milhões nos primeiros quatro meses do ano. Trata-se de um aumento de 46% face ao período homólogo, revelou a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI). Ao todo já foram atribuídos 3.295 “vistos dourados”, 130 dos quais em abril.
Desde que foi criado, este regime de incentivo ao investimento estrangeiro já conseguiu ultrapassar os dois mil milhões de euros, sendo que a maioria do investimento foi alcançado através da compra de imóveis (têm de custar pelo menos 500.000 euros).
“São dados animadores e que permitem fundamentar uma expetativa positiva para os próximos meses, que é essencial para estabilizar níveis de confiança e alimentar um vetor de crescimento do investimento que se tem traduzido numa grande mais-valia, não só para a construção e imobiliário, mas também para a generalidade da economia, que está a tirar partido do interesse destes investidores no nosso país”, disse Reis Campos, presidente da CPCI, em comunicado.
Segundo o responsável, o programa de vistos gold “é uma demonstração cabal que Portugal tem uma competitividade intrínseca muito elevada”. “É com medidas de incentivo bem delineadas, a promoção da confiança dos investidores e a estabilidade regulamentar e fiscal que se pode atrair mais e melhor investimento, que é precisamente o que mais precisamos para estabilizar, em definitivo, a economia e o emprego”, concluiu.
Concedidos 3.295 vistos até abril
Entretanto, e de acordo com dados da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), foram atribuídos até 30 de abril – e desde o início do programa – 3.295 vistos gold. A maioria (3.112) foi através da compra de casa.
Só em abril foram atribuídos 130 vistos, um número ainda assim inferior ao registado no mês anterior – em março foram concedidos 168 golden visas, o maior número de atribuições desde sempre num só mês.
Os chineses continuam a ser os cidadãos estrangeiros que mais investem neste programa, com um total de 2.545 vistos concedidos. Seguem-se brasileiros (151), russos (111), sul-africanos (88) e libaneses (50).
“O procedimento de atribuição de vistos gold está a normalizar, e é natural que estabilize com oscilações pouco representativas. Ao mercado estamos a dar um sinal positivo e a demonstrar que, depois dos problemas que existiram, este programa está finalmente a funcionar normalmente, como seria expetável”, disse Luís Lima, presidente da APEMIP, em comunicado.
Vistos gold: investimento em imobiliário atinge recorde em março
Até 31 de março foram concedidas 3.165 Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI) – os chamados vistos gold –, dos quais 2.991 na sequência da compra de bens imóveis (têm de custar mais de 500.000 euros). Só em março foram atribuídos 168 vistos, o maior registo de sempre, o que corresponde a um investimento de 104 milhões de euros. Ao todo já foram investidos 1.925 milhões de euros, 90% dos quais (1.738 milhões) através da compra de imóveis.
Vistos gold: ida a julgamento adiada por existência de 268 gralhas no processo
O mediático processo dos vistos gold é considerado urgente, mas já esteve parado devido às traduções de chinês para português. Agora voltou a ser adiado, pelo que os arguidos só saberão se vão a julgamento a 22 de abril, 15 dias depois do previsto. Isto porque foram detetadas gralhas e lapsos de escrita – ao todo 268 – na errata à acusação enviada pelo DCIAP às partes para justificar o atraso no processo.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Agentes imobiliários: antes da IA, há que fazer o “básico, bem-feito”
A adoção do uso de Inteligência Artificial (IA) no dia a dia dos negócios, como catalizador de produtividade, é cada vez mais uma realidade, e à semelhança das restantes áreas económicas também no setor imobiliário vai tornar-se indispensável, em articulação com a ação humana. O investimento em tempo, recursos e dinheiro é assim necessário, porque munidos com as ferramentas tecnológicas corretas, os agentes imobiliários podem focar-se nos elementos humanos da operação que s
Casas com marquise: tirar o melhor partido de um espaço fechado
Em Portugal, as marquises têm uma presença marcante na fachadas de várias casas e apartamentos. Mais do que simples varandas fechadas, elas representam um espaço coberto com potencial para se tornar um refúgio aconchegante e uma divisão extra que pode ter várias finalidades consoante as tuas necessidades.
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