O ano de 2016 fechou com um investimento de 18,1 mil milhões de euros resultantes de transações imobiliárias, 4 mil milhões dos quais “via” cidadãos estrangeiros. Trata-se de um valor superior ao verificado em 2015, ano em que foram conseguidos 15 mil milhões de euros, dos quais 3,3 mil milhões tiveram origem externa.
Os números foram avançados por Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e Imobiliário (CPCI), que faz um balanço positivo do ano de 2016. Só no terceiro trimestre, por exemplo, o número de transações de imóveis cresceu 15,8% face ao período homólogo e o licenciamento de obras cresceu 13,4%. “Recordo que, apesar desta recuperação, o país deverá terminar o ano com pouco mais de 11 mil fogos novos licenciados, o que é menos de um décimo do verificado em 2001, o último ano com variações positivas neste indicador”, disse o responsável, citado pelo Diário Imobiliário.
Para Reis Campos, “ainda não existe praticamente investimento público e persistem desequilíbrios macroeconómicos importantes”, mas é possível afirmar que em 2016 se caminhou “no sentido correto”.
O líder da CPCI considera que “o ano de 2016 não correspondeu às expetativas das empresas, já que a estabilização da atividade é um imperativo”. “Portugal não cresce sem um setor da construção e imobiliário forte e precisamos de, rapidamente, seguir o exemplo da generalidade dos países europeus e criar condições para a retoma do investimento”, alertou.
Já Hugo Santos Ferreira, secretário-geral da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), é da opinião que em 2016 as empresas do setor fizeram um excelente trabalho, notando em particular que os promotores imobiliários nacionais voltaram em força ao mercado, lançando ou relançando muitos e bons projetos imobiliários, escreve a publicação.
O responsável mostra-se, o entanto, preocupado, sobretudo com a aprovação do Orçamento de Estado (OE2017). “O OE recentemente aprovado e o pacote de avanços e recuos legislativos que estão em curso no imobiliário representaram uma mensagem profundamente errada e contrária aos investidores, maioritariamente estrangeiros, de que não são bem-vindos. A captação de investimento estrangeiro continua a ser absolutamente necessária não só para o setor, mas para toda a economia nacional”, frisou.
Nesse sentido, Hugo Santos Ferreira considera ser necessário criar um regime fiscal e legal credível e estável, no qual os investidores possam confiar.
Governo estuda a implementação de sociedades de investimento imobiliário em Portugal
António Costa revelou que o Governo está a estudar a implementação do regime REIT’s (Real Estate Investment Trust) em Portugal. O primeiro-ministro não se comprometeu com a apresentação de uma autorização legislativa no Orçamento de 2017, mas expressou o compromisso do Executivo em desenvolver todos os esforços para apoiar a atração de investimento, que promove riqueza e a competitividade do país.
Venda de casas dispara 50% nos Açores, acima da média nacional
No segundo trimestre, foram vendidas 454 unidades residenciais nos Açores, que representaram cerca de 37 milhões de euros transacionados. Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam que os Açores foram a região do país que apresentou a recuperação mais expressiva quer em termos de imóveis vendidos quer em volume transacionado, com crescimentos, face ao trimestre homólogo, de 49,8% e 72,9%, respetivamente.
Empréstimos para a compra de casa atingem nível mais alto desde 2010
Os dados oficiais do Banco de Portugal confirmam a expressão que corre pelas bocas do setor imobiliário em Portugal nos últimos tempos: a banca voltou mesmo a abrir a torneira do crédito à habitação. Nos nove primeiros meses deste ano, os bancos concederam mais de quatro mil milhões de euros em novo crédito à habitação e este é o nível mais elevado dos últimos seis anos.
Franceses rendidos a Portugal: 3.300 transações de imóveis este ano
Portugal e a ilha Maurícia são os destinos preferidos dos franceses, sobretudo reformados, para investir além fronteiras, nomeadamente no setor imobiliário. No caso de Portugal, e devido ao regime de residentes não habituais, os investidores franceses estão isentos de imposto por dez anos, desde que passem pelo menos 183 dias por ano no país e não tenham residência fiscal nos últimos cinco anos.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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