A euforia em torno do setor imobiliário chegou à Madeira, sendo caso para dizer que o mercado está ao rubro no arquipélago. O Funchal foi, de resto, a capital de distrito, a nível nacional, onde os preços das casas à venda mais subiram: 13,7% em três meses – no segundo trimestre do ano face ao primeiro –, para os 1.536 euros por metros quadrados (m2), segundo dados do índice de preços do idealista.
A comprovar que o “boom” imobiliário chegou à Madeira está também o facto de ter sido a região portuguesa que teve o maior aumento trimestral de preços de todo o país. Ou seja, comprar casa na região em junho custava 1.273 euros por m2, mais 8,5% que em março. A nível nacional a subida foi de 3,8% no mesmo período, para os 1.497 euros por m2.
Com estas subidas, a região da Madeira tornou-se mesmo a terceira mais cara do país para adquirir um imóvel. Só o Algarve (1.599 euros por m2) e Lisboa (2.050 euros por m2) superam os preços praticados no arquipélago (os já referidos 1.237 euros por m2) em junho.
Compra e venda de imóveis cresceu 37,9% em 2015
E o dinamismo do setor regista-se também ao nível das transações realizadas. A Região Autónoma teve uma subida de 37,9% no número de contratos de compra e venda de imóveis em 2015, num total de 3,674 imóveis, de acordo com os dados mais recentes da Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM).
O valor médio dos imóveis transacionados em 2015 na Madeira foi de 67,1 mil euros, menos 8,8% que no ano anterior (73,6 mil euros), segundo o Jornal Económico, que se baseia nestes dados.
Poucos imóveis têm ar condicionado
Um outro estudo do idealista permite concluir que apenas 7,9% das casas à venda e para arrendar em Portugal têm sistema de ar condicionado. E neste caso concreto, a região da Madeira está na cauda da tabela: apenas 0,9% dos imóveis anunciados dispõe deste sistema de refrigeração.
Na cidade do Funchal, apenas 1,1% dos imóveis que estão “no mercado” têm ar condicionado. Somente a cidade da Guarda (0,4%), no norte de Portugal Continental, supera a cidade insular.
Procura de habitação familiar faz aumentar obra nova na Madeira
A ilha da Madeira está a viver dias de forte dinamismo no setor da construção. O Anuário Estatístico da Região Autónoma da Madeira 2015, publicado no final de 2016, evidencia que naquele ano foram licenciados 226 edifícios, mais 7,6% do que em 2014. Do total de edifícios licenciados, em 2015, 75,7% destinavam-se a habitação familiar.
Preço das casas em Portugal sobe 3,8% em três meses
Queres comprar casa? Então prepara-te para gastar mais uns trocos, isto porque os preços da habitação em Portugal aumentaram 3,8% em três meses – no segundo trimestre face ao primeiro –, para 1.497 euros por m2. Em causa estão dados que constam no índice de preços do idealista. Como seria de esperar, Lisboa é a região mais cara, com preços que rondam os 2.050 euros por m2.
Preço das casas vai acelerar e subir 6% este ano, mas depois pisará o travão
A recuperação do mercado habitacional português está a avançar a um ritmo acelerado, alimentada pela melhoria da economia, falta de oferta de produto e uma forte procura de compradores estrangeiros e baixas taxas de juro. Por tudo isto, os preços das casas deverão fechar o ano com um crescimento de 6% este ano, mas nos próximos anos irá assistir-se um arrefecimento das subidas. A previsão é da Standard&Poor's, que antecipa uma valorização de 4,5% em 2018 e de 3% nos dois anos se
Preço das casas vai continuar a subir devido à falta de oferta
A escassez da oferta de habitação continua a ser um dos principais fatores a influenciar o aumento dos preços, num cenário de crescimento da procura. Esta é uma das conclusões a retirar do último Portuguese Housing Market Survey (PHMS), inquérito mensal de confiança realizado pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS junto de mediadores e promotores imobiliários.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
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