O investimento em imobiliário comercial em Portugal cresceu 50% em 2017, para 1.900 milhões de euros, de acordo com dados da consultora JLL. Um valor que supera em 50% os 1.254 milhões transacionados em 2016 e que “projeta o ano de 2017 para um patamar nunca atingido em Portugal”.
Os cerca de 1.900 milhões de euros investidos em imobiliário comercial foram destinados sobretudo aos mercados de retalho (37%) e de escritórios (33%), embora o industrial/logístico tenha este ano mais que quadruplicado o seu peso (para 17%). Protagonizou, de resto, o maior negócio do ano: a compra do portfólio Logicor por um valor situado entre os 250 e 270 milhões de euros.
No retalho, estiveram em destaque a compra do Forum Coimbra e do Forum Viseu (200 a 230 milhões de euros, respetivamente) e do Vila do Conde Outlet (130 a 140 milhões de euros). Abriram 84 novas lojas de rua em Lisboa e dois novos centros comerciais (Évora Shopping e MAR Shopping Algarve).
No segmento escritórios, os maiores negócios do ano incluíram a venda do portfolio Silcoge (140 e 150 milhões de euros) e do edifício Entreposto (65 milhões de euros).
"As rendas, que nos últimos anos se tinham mantido inalteradas, cresceram em torno dos 5%, com o valor 'prime' a ficar agora nos 20 euros por mês por metro quadrado (m2). Para os próximos dois anos estão previstos 105.000 m2 de novos escritórios em Lisboa, num mercado, onde tende a crescer a procura por grandes áreas e por espaços de 'coworking'", adiantou a JLL em comunicado.
O investimento em hotéis também se manteve muito ativo, "com previsão de abertura em 2018 de 18 novas unidades em Lisboa (1.700 quartos) e 19 no Porto (1.300 quartos)", estimou a consultora.
O que esperar de 2018?
De acordo com Pedro Lancastre, diretor geral da JLL Portugal, “2017 foi um ano espetacular”, sendo que se espera que 2018 seja “um ano de grande atividade que, no mínimo, se manterá em linha com 2017”.
“O interesse internacional por Portugal, enquanto destino para investir, morar, trabalhar ou visitar, vai manter-se muito forte, ao mesmo tempo que os portugueses também estão mais ativos. É uma tendência que afeta positivamente a procura por todos os tipos de imóveis e que terá uma abrangência geográfica cada vez maior, alargando a mercados secundários além de Lisboa, Porto, Algarve”, explicou o responsável.
JLL também bate recordes
Este foi um ano bastante positivo para a consultora, que anunciou ter tido o "seu melhor ano de sempre no país, com um volume de negócios 60% acima do ano anterior".
Um "ano excecional" que "espelha também o contexto económico favorável e que surpreendeu pela positiva", comentou Pedro Lencastre. "A conjugação destes fatores impulsionou o crescimento económico, a confiança internacional, o financiamento e o investimento", concluiu.
Imobiliário a ferver em 2017: vendem-se mais casas e preços disparam
Portugal está entre os 17 mercados imobiliários mais quentes do mundo. Sim, isso mesmo! Os dados constam de um relatório do Global Property Guide conhecido a meio do ano, que analisou o preço das casas em 45 países mundiais – no primeiro trimestre de 2017 face ao período homólogo –, e comprovam que Portugal está (mesmo) na moda e que entrou definitivamente no radar dos investidores.
Investir em imobiliário? Jackpot de milhões sai em Portugal
Milhões e mais milhões… de euros. O investimento imobiliário realizado em Portugal está ao rubro, o que não deixa de ser um bom sinal. Estão a nascer ou a renascer vários projetos residenciais no país, sobretudo em Lisboa e no Porto, e os estrangeiros teimam em apostar no setor. Como disse ao idealista/news Hugo Santos Ferreira, secretário-geral da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), “Portugal é um país de primeira linha de investimento”.
Imobiliário em 2017: um ano fértil na captação de investimento
O ano de 2017 foi bom? Foi ótimo. E 2018 poderá ainda ser melhor. Tudo porque o mercado imobiliário vai continuar a ferver e a atrair investimento estrangeiro. O ano fecha em alta, ao nível de investimento imobiliário, com valores próximos dos 2.000 milhões de euros.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2017
O setor imobiliário voltou a dar que falar (muito) em 2017. A crise que afetou a mediação imobiliária e a construção parece estar ultrapassada e há sinais de otimismo nesta atividade. O Alojamento Local voltou a gerar muita polémica, com os investidores – nacionais e estrangeiros – a animarem o mercado. Certo é que nunca se venderam tantos imóveis e que comprar casa é cada vez mais caro. Já os bancos estenderam a passadeira ao crédito à habitação.
BeLiving em Faro: 60% das casas são para jovens até aos 35 anos
Nasceu em Faro o primeiro projeto habitacional a custos controlados, promovido por uma entidade privada. Chama-se BeLiving, marca da GFH para este condomínio, que foi financiado pelo Santander. Casas estão prontas a habitar e 60% dos moradores serão jovens até aos 35 anos.
Barceló e Vincci abrem novos hotéis em Portugal
O Barceló Hotel Group prossegue os seus planos de expansão na Madeira e anuncia a abertura de dois novos hotéis no Funchal. Com estes dois novos alojamentos, a hotelaria espanhola consolida a sua presença na Madeira com quatro hotéis e quatro das suas marcas. Já a Vincci Hotels irá abrir um novo hotel no Porto, o Vincci Bonjardim, um alojamento de quatro estrelas localizado na Rua do Bonjardim.
Vão nascer 152 novas casas a custos controlados em Loures
A Câmara Municipal de Loures, na zona da Grande Lisboa, vai construir um conjunto habitacional junto ao Eixo Norte/Sul, na freguesia de Camarate. Serão 152 novas casas a custos controlados, financiadas pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). Investimento ronda os 22 milhões de euros.
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