O preço pedido pelos senhorios aos inquilinos pela renda da casa continua a subir em Portugal em tempos de pandemia da Covid-19, embora a um ritmo mais lento que o verificado nos últimos meses. Quanto custa, afinal, arrendar uma casa nas duas principais cidades do país? Em Lisboa, os preços mais elevados superam os 13 euros por metro quadrado (€/m2), bem mais que os 5,61 €/m2 registados a nível nacional. Já no Porto, arrendar uma habitação chega a custar 9,50 €/m2. Fica a saber onde é mais caro e barato arrendar casa na capital e na Invicta.
“No segundo semestre de 2020 (últimos 12 meses), duas das 24 freguesias de Lisboa registaram valores medianos de novos contratos de arrendamento de habitação superiores a 13 €/m2: Santo António (13,83 €/m2) e Misericórdia (13,40 €/m2). Por outro lado, Santa Clara (7,95 €/m2), Marvila (10,00 €/m2) e Lumiar (10,24 €/m2) apresentaram os valores mais baixos. Nesse período, 22 das 24 freguesias de Lisboa registaram taxas de variação homóloga negativas, sendo as freguesias da Penha de França (+5,0%) e Beato (+3,5%) as exceções”, lê-se no boletim publicado esta segunda-feira (29 de março de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
| Freguesias de Lisboa | Valor mediano (€) por m2 no 2º semestre | Variação homóloga (%) |
| Lisboa (município) | 11,46 | -4,2 |
| Ajuda | 11,70 | -6,4 |
| Alcântara | 10,98 | -6,6 |
| Alvalade | 11,10 | -5,5 |
| Areeiro | 10,91 | -2,6 |
| Arroios | 10,94 | -3,1 |
| Avenidas Novas | 11,85 | -9,1 |
| Beato | 10,64 | 3,5 |
| Belém | 11,21 | -7,2 |
| Benfica | 10,83 | -2,8 |
| Campo de Ourique | 12,03 | -13,9 |
| Campolide | 12,10 | -3,2 |
| Carnide | 11,54 | -8,3 |
| Estrela | 12,17 | -13,1 |
| Lumiar | 10,24 | -8,1 |
| Marvila | 10 | -7,9 |
| Misericórdia | 13,40 | -7,5 |
| Olivais | 10,81 | -1,9 |
| Parque das Nações | 12,93 | -4,6 |
| Penha de França | 11,11 | 5 |
| Santa Clara | 7,95 | -9,1 |
| Santa Maria Maior | 12,92 | -7,1 |
| Santo António | 13,83 | -2,9 |
| São Domingos de Benfica | 11,57 | -1,9 |
| São Vicente | 11,76 | -5,9 |
Segundo o INE, as freguesias de Santo António, Campolide e São Domingos de Benfica registaram rendas acima do município de Lisboa (11,46 €/m2) e taxas de variação, face ao período homólogo, maiores que a verificada no município de Lisboa (-4,2%).
“As freguesias de Santa Clara, Marvila, Lumiar, Alcântara, Alvalade e Belém registaram, no segundo semestre de 2020, valores de arrendamento e taxas de variação face ao período homólogo inferiores aos do município de Lisboa. No segundo semestre de 2020 (últimos 12 meses), tal como no trimestre anterior, Arroios registou o maior número de novos contratos de arrendamento (704 contratos celebrados) e Marvila o menor (57)”, indica o INE.
Porto à lupa
Relativamente ao Porto, a União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde registou o valor de rendas de novos contratos mais elevado (9,50 €/m2), entre as sete freguesias do município.
“Paranhos registou um valor (8,48 €/m2) abaixo do valor do município do Porto (8,83 €/m2) e uma taxa de variação homóloga (-3,7%) inferior à do Porto (-1,5%). Tal como no semestre anterior, a freguesia de Campanhã registou, simultaneamente, a maior taxa de variação homóloga (+4,4%) e a menor renda mediana (7,54 €/m2) no município do Porto. A União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (9,50 €/m2) e a União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória (9,40 €/m2) apresentaram, simultaneamente, um valor mediano de rendas acima do valor do município do Porto (8,83 €/m2) e uma taxa de variação homóloga (-4,9% e -2,9%, respetivamente) inferior à verificada no Porto (-1,5%)”, conclui o INE.
| Freguesias do Porto | Valor mediano (€) por m2 no 2º semestre | Variação homóloga (%) |
| Porto (município) | 8,83 | -,15 |
| Bonfim | 9 | 0,9 |
| Campanhã | 7,54 | 4,4 |
| Paranhos | 8,48 | -3,7 |
| Ramalde | 8,09 | 3,5 |
| União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 9,50 | -4,9 |
| União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 9,40 | -2,9 |
| União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | 9,33 | -1,2 |
De referir, ainda, que Bonfim e União de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos destacaram-se por apresentarem rendas medianas e taxas de variação homóloga superiores ao verificado na cidade do Porto.
No que diz respeito ao número de contratos celebrados nas freguesias do município do Porto no segundo semestre do ano passado (últimos 12 meses), variou entre 1.016 na freguesia de Paranhos e 210 na União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde.
Rendas ainda sobem na pandemia, mas a um ritmo mais lento: preço do m2 está em 5,61 euros
As rendas da casa continuam a subir, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19, mas a um ritmo mais lento que o observado nos últimos tempos. No segundo semestre de 2020 (últimos 12 meses), a renda mediana dos 79.878 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados atingiu 5,61 euros por metro quadrado (€/m2), mais 5,5% face ao período homólogo, revelou esta segunda-feira (29 de março de 2021) o Instituto Nacional de Estatística (INE), salientando que no primeiro semest
Rendas das casas sobem 1,6% em fevereiro em termos homólogos
As rendas das casas por metro quadrado (m2) aumentaram 1,6% em fevereiro de 2021 face ao mesmo mês de 2020, taxa inferior em 0,2 pontos percentuais à de janeiro, destacando-se a subida registada nos Açores, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE)
Rendas das casas travam a fundo no 2º trimestre por causa da pandemia – só subiram 0,2%
No primeiro trimestre de 2020, o valor mediano das rendas dos novos contratos de arrendamento em Portugal subiu 10% face ao período homólogo. Mas com a chegada da pandemia, o ritmo de crescimento travou a fundo, e acabou quase “congelado” no segundo trimestre. De abril a junho, e apesar da variação ser positiva, o valor mediano das rendas fixou-se nos 5,41 euros por metro quadrado (m2), um aumento marginal de apenas 0,2% face ao mesmo trimestre do ano passado.
Valores das rendas das casas a cair devido à crise da Covid-19
O valor médio das rendas de habitação em Portugal registou uma variação mensal de -0,2% em maio de 2020, valor inferior em 0,3 pontos percentuais (p.p) ao registado em abril. Segundo o Índice de Preços no Consumidor (IPC), divulgado pelo Instituto Nacional de Estatísica (INE), a única região com a variação mensal positiva foi os Açores, com uma taxa de 0,3%, tendo as restantes regiões registado valores negativos. A Madeira, com uma taxa de -0,8, foi a região com o valor mais bai
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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