Vai nascer junto ao Parque Bensaúde, em São Domingos de Benfica, Lisboa, um grande empreendimento imobiliário que terá casas para cerca de 1.200 pessoas. Imóveis que, dada a localização e o elevado preço de construção por metro quadrado (m2), deverão ser direcionados para o segmento de luxo.
Em causa está um projeto de loteamento que está sob consulta pública até segunda-feira (13 de setembro de 2021) e que resulta do entendimento entre a Câmara Municipal de Lisboa (CML) e os donos dos terrenos, escreve o Correio da Manhã (CM).
Segundo a publicação, trata-se de um projeto que aposta na “valorização do Parque Bensaúde enquanto área verde de grande valor paisagístico e patrimonial”.
O que vai ser construído?
Quatro dos 15 hectares existentes serão destinados a espaços verdes de utilização pública e outros quatro hectares são para arruamentos e passeios, sendo que o plano prevê a criação de 243 lugares de estacionamento na via pública e de 386 subterrâneos, com saída para a estrada da Luz, adianta o jornal.
O empreendimento prevê ainda a construção de vários edifícios, que serão repartidos por cinco quarteirões: um destinado a serviços, dois a habitação e comércio e dois a habitação, comércio e serviços.
De referir ainda que o imóvel com acesso à avenida Lusíada e à estrada da Luz terá 19 pisos e 60 metros de altura. Já os edifícios mais baixos terão 18 metros de altura e serão virados para a estrada da Luz.
De acordo com o o Estudo de Impacte Ambiental, não se espera que o projeto, após a construção e entrada em funcionamento, “provoque impactes negativos significativos no ambiente”. O empreendimento só poderá avançar após Declaração de Impacte Ambiental Favorável ou Favorável Condicionada, por parte da Autoridade de Avaliação de Impacte Ambiental, escreve o CM.
Preço das casas de luxo está a subir ao ritmo mais rápido desde 2016
O mercado residencial global manteve-se estável durante o primeiro semestre de 2021, de acordo com a última atualização do Índice 'Prime Residential World Cities', da Savills Aguirre Newman. Nas 30 cidades mundiais analisadas, os valores das casas de luxo subiram em média 3,9% até junho, o crescimento mais rápido desde dezembro de 2016.
Casas de luxo em Lisboa: Tomás Ribeiro 89 renasce após investimento de 15 milhões
A Vanguard Properties (VP), que começou a fazer as primeiras aquisições de imóveis em Portugal em 2016, é uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado nacional, com vários projetos em carteira no país, sobretudo em Lisboa, e direcionados para o segmento de luxo. O Tomás Ribeiro 89 é o “senhor que se segue”. Em causa está “um projeto de reabilitação de luxo de um edifício de finais do século XIX, início do século XX, onde a VP investiu cerca de 15 milh
Venda de casas de luxo em alta – e portugueses são quem mais compra
Se há negócio que está a dar boa resposta à pandemia da Covid-19 é o imobiliário, nomeadamente o direcionado para o segmento de luxo. Isso mesmo mostram os números divulgados pela Remax Collection, que teve o melhor primeiro semestre de sempre, com um total de volume de preços na ordem dos 615 milhões de euros, mais 43% que no mesmo período do ano passado.
Bondstone tem nova imagem e prepara-se para lançar mais projetos
A Bondstone, sociedade gestora de fundos portuguesa, apresentou uma nova marca, em linha com o “momento de consolidação do negócio e renovação do propósito da empresa”. A nova identidade assinala uma nova fase, em que a empresa se prepara para lançar novos projetos, e se pretende afirmar no mercado internacional.
Casas no Algarve: fundo privado compra maioria do projeto Villas Lobo
As casas de luxo continuam a florescer no Algarve pela mão de vários promotores imobiliários. Um dos projetos que tem arranque previsto para 2024 é o Villas Lobo, no concelho de Loulé, que vai colocar no mercado 43 casas de luxo pela mão da RE Capital e do Real Estate Investment Group (REIG). Agora, estas empresas decidiram vender uma “participação maioritária” no seu projeto Villas Lobo a um fundo local de capital privado, criando assim uma joint venture que vai ficar responsável
OPO City sairá do papel em Matosinhos num terreno com 27 hectares
São ao todo 27 hectares de terrenos em Perafita e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, que prometem trazer mais casas ao Grande Porto. Em causa está o projeto imobiliário OPO City, que prevê a construção de edifícios de habitação, comércio e serviços.
Arrendamento: há 34 famílias interessadas por cada casa anunciada
O mercado de arrendamento em Portugal continua a atrair famílias. A procura de casas para arrendar continua elevada, numa altura em que comprar casa continua a ficar mais caro e os juros no crédito habitação e o custo de vida permanecem altos, apesar de haver indícios de que as taxas Euribor possam descer de forma mais expressiva a partir junho depois de o Banco Central Europeu (BCE) aliviar a sua política monetária, devido a uma estabilização da inflação. É isso que mostra a anális
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