Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. Além da inflação e da subida dos custos de construção, a procura continua a superar a oferta, e os preços da habitação alcançaram patamares incompatíveis com o rendimento das famílias - muitas delas já estão a ser empurradas para as periferias dos grandes centros urbanos.
Apesar disso, um ranking da seguradora britânica CIA Landlords, coloca Lisboa como uma das cidades onde o preço do metro quadrado (m2) para comprar casa é mais barato. Tamanho médio das casas é, apesar disso, inferior a 100 m2.
A empresa britânica analisou o tamanho médio das casas em 30 das cidades mais populosas do Reino Unido, comparando esses dados à escala global, nomeadamente o custo de comprar uma casa por tamanho médio. E nas 23 cidades do mundo analisadas, Lisboa aparece como a quinta cidade mais barata para comprar casa. À frente da capital estão as cidades de Atenas (Grécia), Bruxelas (Bélgica), Otava (Canadá) e Madrid (Espanha).
Casa de 84 m2 em Lisboa custa mais de 460 mil euros
Segundo o estudo, para comprar uma casa de tamanho médio na capital portuguesa (84 m2) é preciso despender de 4.881,83 libras, cerca de 5.543,55 euros, à taxa de câmbio atual. O custo de comprar esta casa situa-se, portanto, nas 410.073,72 libras (cerca de 465.719 euros). Lisboa aparece na quinta posição de cidades mais baratas, mas também é das que tem as casas mais pequenas - ocupa o 16º lugar se analisarmos apenas o tamanho médio.
Camberra, na Austrália, é a cidade que tem as casas maiores – o tamanho médio ronda os 214 m2 - seguida por Wellington, na Nova Zelândia, (202 m2) e Washington, nos EUA (201 m2).
Sem surpresa, Hong Kong apresenta-se como a cidade-estado mais cara do mundo para comprar casa. O preço por metro quadrado está nas 25.099,05 libras por m2, cerca de 28.528,48 euros. O custo de uma casa de tamanho médio, 45 m2, chega às 1.129.457,25 libras, cerca de 1.284.198,24 euros. Pequim, na China, assim como Londres, no Reino Unido, e Paris, em França, também aparecem no top das cidades onde o custo médio é mais elevado.
Comprar casa ficou 80% mais caro desde 2010 - rendas subiram 25%
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Preço das casas e endividamento público em Portugal preocupam a CE
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Preço das casas em Portugal galopou em 2022 - mas há países onde caiu
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Em Portugal, o mercado residencial manteve-se de pedra e cal ao longo de 2022, apesar dos desafios colocados pela guerra na Ucrânia. Mesmo com a alta inflação e a subida a pique dos juros no crédito habitação, as famílias continuaram a comprar casas e os preços das habitações foram subindo. Mas à medida que as taxas de juros sobem, o risco de correção de preços também aumenta. E, por isso, a Moody’s admite que os preços das casas podem cair até 3% em 2023.
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Comprar casa no mundo encareceu: quantos anos de salário são precisos?
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