Casas à venda mais caras. Juros nos créditos habitação a aumentar. Baixo poder de compra. Todos estes fatores marcam o contexto económico atual, que tem vindo a empurrar as famílias para o mercado de arrendamento. Mas, perante a alta procura para uma escassa oferta, as rendas das casas continuam a ficar mais caras, sendo sobretudo impulsionadas pelos preços praticados nos grandes centros urbanos. A boa notícia é que em 171 dos 308 municípios portugueses as rendas das casas são inferiores à mediana nacional, que atingiu os 6,86 euros por metro quadrado (euros/m2) nos últimos 12 meses terminados em junho. Vem daí conhecer os 10 municípios mais baratos para arrendar casa em Portugal.
Olhando para a evolução das rendas das casas a nível nacional, evidencia-se uma tendência de crescimento nos últimos anos. Tendo em conta 92.770 novos contratos de arrendamento assinados no segundo semestre de 2023 (últimos 12 meses), verifica-se que as rendas das casas aumentaram 5,2% face ao trimestre anterior e 9,8% face ao mesmo período de 2022, apontam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicados esta quinta-feira (dia 28 de setembro).
É precisamente nos grandes centros urbanos - como os municípios de Lisboa, Porto, Sintra e Vila Nova de Gaia - que as famílias arrendam mais casas e por preços mais elevados. Esta tendência estimula a subida do custo mediano de arrendar casa em Portugal, que se fixou em 6,86 euros/m2 no último ano. Mas a verdade é que em 171 dos 207 concelhos com dados disponíveis pelo INE (num universo total de 308), as rendas das casas são inferires à mediana nacional. E em 38 municípios é possível arrendar uma habitação por menos de metade do preço mediano (ou seja, menos de 3,43 euros/m2). Tal como mostra o mapa de Portugal, as rendas tendem a descer à medida que nos afastamos do litoral e nos aproximamos do interior.
Estes são os 10 municípios mais baratos para arrendar casa
É possível arrendar uma casa de 100 metros quadrados (m2) por menos de 300 euros/mês naqueles que são os 10 municípios mais baratos do país, mostram os dados do INE. Vila Nova de Foz Côa, no distrito da Guarda, foi mesmo o mais barato de todos no segundo trimestre de 2023 (últimos 12 meses), já que o custo mediano do arrendamento foi de apenas 2,13 euros/m2.
Em segundo lugar está Belmonte, no distrito de Castelo Branco, onde arrendar casa custou 2,22 euros/m2 neste período. E em terceiro Tarouca, em Viseu, um município onde é possível aceder ao arrendamento pagando 2,26 euros/m2. Isto quer dizer que arrendar uma casa de 100 m2 custa menos 230 euros mensais nestes concelhos.
Além dos municípios do interior do país, este ranking é marcado pela presença de um concelho situado no distrito do Porto: Baião. Aqui as casas foram arrendadas na primeira metade do ano pelo preço mediano de 2,69 euros/m2, revela ainda o gabinete de estatística português.
Os 10 municípios mais caros para arrendar casa são….
Sem surpresa, é precisamente no litoral do país que se encontram os municípios onde arrendar casa é mais caro. E 6 dos 10 concelhos situam-se precisamente no distrito de Lisboa.
Em primeiro lugar está mesmo a capital do país, onde arrendar casa teve o custo mediano de 14,11 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em junho de 2023. Isto quer dizer que uma habitação de 100 m2 foi arrendada por mais de 1.400 euros por mês.
Logo a seguir está Cascais e Oeiras, onde as rendas das casas se fixaram em 13,56 euros/m2 e 12,32 euros/m2 nesse período, respetivamente. Em quarto lugar está o município do Porto, com rendas medianas nos 10,78 euros/m2, e em quinto a Amadora (10,14 euros/m2). Contas feitas, para arrendar uma casa num dos municípios que constituem top5 dos mais caros é preciso desembolsar mensalmente mais de 1.000 euros para pagar a renda de uma habitação de 100 m2.
Na segunda metade da tabela aparece Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos e Loures, com preços mensais das rendas superiores a 8,9 euros/m2 e inferiores a 10 euros/m2, revelam ainda os dados.
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